Yayla Meydanına Yakın Konumda 140m2 Depolu Dükkan&Mağaza - 288181

Siyavuşpaşa’da Yüksek Tavanlı, Çift Girişli, Mağaza + Depo Kullanımlı Satılık İşyeri

Konum Bilgisi:

Bu değerli ticari gayrimenkul,

Ferit Selimpaşa Caddesi’ne birkaç adım mesafede, yoğun yaya ve araç trafiğinin olduğu aksa son derece yakın konumdadır.

Siyavuşpaşa ve Yayla Meydanı’na yakınlığı ile günlük yaşam hareketliliği ve müşteri potansiyelinin merkezindedir.

Ayrıca bölgede A101, Şok, Migros gibi zincir marketler, eczaneler, bankalar, sağlık kurumları ve çeşitli ticari işletmeler bulunmaktadır.

Taşınmaz Özellikleri:

Toplam 150 m² kullanım alanına sahip, fonksiyonel olarak ayrılmış:

• 40 m², 6 m tavan yüksekliğine sahip mağaza bölümü (yüksek vitrin, ferah teşhir imkanı)

• 110 m² geniş depo alanı (stok, üretim veya ek satış alanı olarak kullanılabilir)

Her iki kat bağımsız girişe sahiptir. Bu özelliği sayesinde iki farklı işletme ya da gelir getirici konseptle değerlendirilebilir.

Avantajlı Lokasyon & Yatırım Fırsatı:

Bölge kentsel dönüşüm süreci içerisinde hızla değer kazanmaktadır. Yakın çevrede yeni inşaat projeleri ve altyapı iyileştirmeleri, gelecekte hem ticari hem konut anlamında prim potansiyelini artırmaktadır.

TEM ve E5 ana arterlerine ulaşımı kolay, toplu taşıma güzergahlarına kısa yürüyüş mesafesinde.

Yoğun nüfuslu yerleşim alanlarının tam ortasında bulunması; mağaza, showroom, ofis, kafe veya çeşitli hizmet sektörleri için yüksek görünürlük ve müşteri sirkülasyonu sağlar.

Neden Bu İşyeri?

✔ Yüksek tavanlı, geniş vitrinli mağaza alanı ile dikkat çekici cephe

✔ Depo ve mağaza bölümleri için bağımsız giriş; iki ayrı kiracı ya da iş kolu için ideal

✔ Bölgesel dönüşüm sayesinde orta ve uzun vadede yüksek değer artışı potansiyeli

✔ Siyavuşpaşa ve Yayla çevresindeki ticari canlılıktan doğrudan pay alma imkanı

Detaylı bilgi, yerinde keşif ve yatırım analizleri için bizimle hemen iletişime geçin.

Bu işyerini ister kendi işletmeniz için, ister güçlü kira getirisi sağlayacak bir yatırım aracı olarak değerlendirin.