ARNAVUTKÖY KARABURUN MÜSTAKİL 3 KATLI BAHÇELİ EV - 332525

İstanbul Arnavutköy – Karaburun Mahallesinde Deniz Manzaralı, Müstakil 3 Katlı Yapı

İstanbul’un hızla gelişen bölgelerinden Arnavutköy Karaburun Mahallesinde, 179 ada 2 parselde konumlanan bu özel müstakil mülk; konumu, mimari yapısı ve ticari kullanım potansiyeli ile öne çıkan, yatırım değeri yüksek nadir bir fırsat niteliğindedir. Gerek turizm gerekse kurumsal ticari faaliyetler için ideal parametrelere sahip mülk; Airbnb ve ticari ruhsata sahip oluşuyla çok yönlü kullanım avantajı sunmaktadır.

Konum ve Çevre Özellikleri

Mülk;

Karaburun sahiline, çarşıya, parka, marketlere ve sosyal yaşam alanlarına yürüme mesafesinde bulunmakta,

Bölgenin en gözde turistik ve rekreasyon noktalarına hızlı erişim sağlamaktadır.

Kuzey cepheye konumlanan yapı, çeperinin tamamında hâkim panoramik deniz manzarası ile öne çıkar. Bölge özellikle son yıllarda artan turizm hareketliliği, havalimanı bağlantıları ve yatırım projeleri sayesinde büyük gelişim göstermektedir. Bu yönüyle mülk, hem konaklama işletmeleri hem de kurumsal firmaların bölgesel ofis, butik turizm tesisi, restoran/kafe, sağlık ve yaşam merkezi gibi çeşitli ticari faaliyetleri için ideal bir lokasyondur.

Arsa ve Yapı Özellikleri

Toplam Arsa Alanı: 475 m²

Kapalı Kullanım Alanı: 275 m²

Bahçe Alanı: 200 m²

Ek Alan: 80 m² yarı kapalı betonarme veranda

Geniş Balkon: Yaklaşık 50 m² panoramik deniz manzaralı

Otopark: Yaklaşık 15 araç kapasiteli özel otopark alanı

İstinat Duvarı: Yapının tamamı sağlam istinat duvarlarıyla çevrili

Güvenlik: Tüm çevreyi kapsayan güvenlik kamera sistemi

Bina Cephesi: Kuzey cephe – ön cephe tam deniz manzaral

Teknik Donanım ve Yapı Kalitesi

Mülk, modern yaşam standartlarına uygun şekilde donatılmıştır:

Isı yalıtımlı PVC doğramalar

Elektrikli otomatik panjur sistemleri

Klima altyapısı

Tam kapsamlı ısı yalıtımı

Geniş depolama alanları ve bağımsız depo bölümü

Bahçede çeşitli meyve ağaçları, su çeşmesi ve köpek kulübesi

Ayrıca geniş veranda alanı, peyzaj düzenlemelerine uygun ferah bahçe kullanımı ve açık hava aktiviteleri için ideal bir ortam sunmaktadır.

İç Mekân Kat Planı

Her kat optimum kullanım ve verimlilik sunacak şekilde planlanmıştır:

Giriş Katı

Geniş ve ferah bir salon

Modern mutfak

WC & banyo

Büyük pencereler ile bahçeye açılan ışık alan yaşam alanı

1. Kat

3 adet oda

WC & banyo

2. Kat

Büyük salon

2 oda

WC

3. Kat

Salon alanı

2 oda

Her katın ferah iç hacmi, konut veya ticari kullanım için esnek kurgulanmış yapısıyla dikkat çeker.

Ticari Avantajlar

Bu mülk, Turizm ve Airbnb faaliyetlere farklı ticari modeller için hazır durumdadır:

Butik otel / pansiyon

Airbnb konseptli kısa veya uzun dönem kiralama işletmesi

Kafe / restoran

Kurumsal bölge ofisi veya yönetim binası

Sağlık merkezi, klinik, danışmanlık merkezi

Etkinlik, eğitim veya sanat merkezi

Geniş otopark alanı, güvenlik sistemi ve yürüme mesafesindeki merkezi konumu, ticari işletmeler için büyük avantaj yaratmaktadır.

Kurumsal Firmalara ve Yatırımcılara Özel Fırsat

Bu mülk;

İstanbul’un gelişim akslarından birinde bulunması,

Denize yürüme mesafesinde olması,

Çok katlı ve geniş kullanıcı kapasitesi sunması,

Yüksek otopark kapasitesi ve bahçe avantajı,

Ticari ve Airbnb faaliyetlere yüksek yatırım potansiyeli taşımaktadır. Kurumsal firmalar, yatırımcılar ve turizm odaklı işletmeciler için hem prestijli hem de uzun vadeli kazanç vadeden özel bir gayrimenkul fırsatıdır.