Arnavutköy Baklalı’da İstanbul Havalimanı’na Yakın 18. Madde Uygulaması Sürecinde Satılık Tarla - 369152

ARNAVUTKÖY BAKLALI’DA İSTANBUL HAVALİMANI’NA YAKIN 18. MADDE UYGULAMASI SÜRECİNDE SATILIK TARLA

Konu taşınmaz İstanbul ili Arnavutköy ilçesi Baklalı Mahallesi 123 ada 100 parselde konumludur. Taşınamaz İstanbul Havalimanı’na çok yakın konumlanmıştır. Parselin tamamı 20.290 m2’dir.

STRATEJİK KONUM

• İstanbul Havaalanı’na : 3,2 km.

• Karaburun Sahile : 7,5 km.

• Terkos Gölü : 7,5 km.

• Kuzey Marmara Otoyolu: 2,8 km.

İMAR DURUMU

Taşınmaz, 2022 yılı onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında;

• Bir kısmı “Yol” alanında,

• Bir kısmı “Koruma Bandı’nda”,

• Bir kısmı ise “Kanal Alanı’nda“ kalmaktadır.

Bölgede 18. madde imar uygulaması çalışmaları Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülmektedir.

Yapılmakta olan imar uygulaması sonucunda konu taşınmaz, yapılaşma izni bulunan bir alana transfer edilecektir. Uygulama kapsamında yapılacak Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi maksimum %45 olacaktır.

YATIRIM AÇISINDAN ÖNE ÇIKANLAR

• İstanbul Havalimanı’na yakın konum,

• Arnavutköy’ün gelişim aksı içerisinde yer alması,

• Onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde bulunması,

• Bölgede devam eden 18. madde uygulama çalışmaları,

• İmar uygulaması sonrasında yapılaşmaya elverişli bir alanda yer alacak olması.

Taşınmazın mevcut plan ve uygulama durumu dikkate alınarak, imar sürecini takip eden yatırımcılar için uygundur.

Elif Çetin

Arsa & Ticari Gayrimenkul Uzmanı

MBA | Şehir Plancısı (İTÜ)

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı

📞 +90 554 307 03 41

✉️ elif.cetin@cb.com.tr

Coldwell Banker Angel Gayrimenkul

İstiklal Caddesi No:233 Daire:2 Beyoğlu / İstanbul

Tecrübe • Bilgi • Güven