İstanbul'un prestijli semtlerinden Küçük Çamlıca'da, 1670 m² genişlikte satılık arsa!
BODRUM-İ CAMİ SOKAK'ta, lüks villaların bulunduğu seçkin bir bölgede yer alan bu özel arsa, daha önce anaokulu olarak kullanılmış olup, mevcut durumda 200 m² taban oturumlu, 3 katlı ve toplam 600 m² kapalı alana sahip bir bina ile birlikte 30 m²'lik bir müştemilata sahiptir.
Arsanın mevcut imar durumu anaokulu lejantlıdır. Ancak, yeniden inşaat yapılması durumunda villa projesi için lejant değişikliği gerekebilir. Arsa üzerinde önden 85 m²'lik bir yola terk bulunmaktadır.
Arsa ve Konum Özellikleri
Yüzölçümü: 1670 m²
Konum: Küçük Çamlıca, Bodrum-i Cami Sokak, lüks villa bölgesi
Mevcut Yapı: 200 m² taban oturumlu, 3 katlı bina (600 m² kapalı alan) ve 30 m² müştemilat
İmar Durumu: Anaokulu lejantlı (Villa projesi için lejant değişikliği gerekebilir)
Yola Terk: 85 m² (Önden)
Manzara: Doğanın ve denizin eşsiz güzelliklerini sunan bir konumda
Ulaşım: Ana yola ve toplu ulaşıma yakınlık, kolay erişim imkanı
Yatırım ve Kullanım Potansiyeli
Eğitim Kurumu Olarak: Mevcut imar durumu ile anaokulu veya benzeri eğitim kurumları için ideal bir yatırım fırsatı.
Villa Projesi Olarak: Lejant değişikliği ile bölgenin dokusuna uygun, modern ve lüks villalar inşa edilebilir.
Mevcut Yapı Değeri: Mevcut bina ve müştemilat, tadilat veya farklı bir amaçla değerlendirilebilir.
Altyapı: Elektrik, su, doğalgaz, telefon ve kanalizasyon gibi tüm altyapı imkanları mevcuttur. Sanayi elektriği ve sondaj kuyusu da bulunmaktadır.
Yol Durumu: Yolu açılmış ve kullanıma hazırdır.
✅ Neden Bu Arsa?
Prestijli Konum: İstanbul'un en gözde semtlerinden Küçük Çamlıca'da yer alması, değerini ve çekiciliğini artırmaktadır.
Geniş Alan: 1670 m²'lik geniş yüzölçümü, projeleriniz için esneklik sunar.
Çok Yönlü Kullanım: Hem eğitim kurumu hem de villa projesi olarak değerlendirilebilecek potansiyel.
Altyapı Tamam: Tüm altyapı hizmetlerinin (elektrik, su, doğalgaz, telefon, kanalizasyon) mevcut olması, inşaat sürecini kolaylaştırır.
Krediye Uygunluk: Arsa, krediye uygun olmasıyla yatırımcılar için finansal avantaj sağlar.
Müstakil Tapu: Sorunsuz ve güvenli bir alım-satım süreci için müstakil tapuludur.
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen randevu alınız. Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!
