Üsküdar Çengelköy Karmen Sitesi satılık 3+1 Daire - 310111

Üsküdar Çengelköy Karmen Sitesi satılık 3+1 Daire

Karmen Sitesi ;

Salon 34 m2

Mutfak 15 m2

Yatak odası Ebeveyn 16 m2

Yatak odası Ebeveyn wc 2.65 m2

Yatak odası 9 m2

Yatak odası 19 m2

Balkon 6 m2

Genel Banyo+wc 7 m2

Çamaşır odası ardiye 1.50 m2

Antre giriş 11.75 m2

Koridor 5 m2

Net 126.90 m2 dir.

Brüt 145 m2 dir.

Daire iç özellikleri :

Kısmi boğaz manzaralı

Daire komple tadilattan geçmiş olup birinci sınıf malzeme kulanılmıştır.

Petekler radiva marka,

Tüm mobilyalar mimarlık firması ile çalışılmış olup lake mdf malzeme kullanılmıştır.

Mutfak ve banyo tezgahlarında yüksek kalitede kompozit kullanılmıştır.

Mutfak lavabo ve musluğu Franke markadır.

Lavabo ,WC,bataryalar vitranın tasarım ürünlerinden kullanılmıştır.

Genel banyo duş kapısı sürgülü Hüppe marka.

Cam doğramalar ,Pimapen ve Rehau,her iki kanattan açılabilen ve rezistanlı.

Mutfak ankastre olup ,ocak ,fırın ,davlumbaz ,bulaşık makinası ,buzdolabı bulunmaktadır.Tamamı az kullanılmış ve lüks kategoridedir.

Kombi daikin marka ,salon balkon ,Pimapen marka camla kapatma yapılmıştır.Balkonda elektrikli radyatör bulunmaktadır.

Klima alt yapısı mevcuttur.

Ana çelik kapı özel kilitli yaptırılmıştır.

Konum & Bölge Bilgisi

İstanbul Anadolu Yakası, Üsküdar İlçesi, Küçüksu Mahallesi, Metin Sokakta yer almaktadır.

Bölge itibariyle: Çengelköy – Küçüksu hattı arasında yer alıyor. Yani Boğaz kıyısına yakın, denize nazır ya da denize ulaşımı oldukça kolay bir lokasyondadır.

15 Temmuz Köprüsü,Fatih Sultan Mehmet Köprüsü 15 dakika mesafededir.

Çevresinde: yerleşim alanları, mahalle dokusu, yeşil alanlar nitelikli siteler yer almakta olup Çengelköy sahile 5 dakikada ulaşımı vardır.

Site ,Üsküdar çocuk oyun köyü ve eğlence alanı parkının hemen üstünde yer almaktadır.Semt pazarı yürüme mesafesindedir.

Ulaşım

Toplu taşıma açısından siteye yakın otobüs durakları: “Tufan – Son Durak Yönü” yaklaşık 6 dakika yürüme mesafesindedir.

Otobüs hatları: 11H, 136B, 14R, 15SK, 15U gibi hatlar geçiyor.

Minibüs/dolmuş hatları: C115, C314 hatları da yakınlardan geçmektedir.

Özel araçla Boğaz yolları, köprülere yakın konumu sayesinde avantajlı

konumdadır.

Teknik ve Sosyal Özellikler

İnşaat Yapım yılı 2001 dir.

6 Blok zemin dahil 6 kattan oluşmakta olup ,144 adet daire mevcuttur.

Bölge yoğun yeşili ve sahile yakınlığı ile bilinir.

13.800 m2 arsa üzerindedir. Sahile, toplu taşıma erişimi iyi, sosyal donatılar güçlü bir yapıdadır.

Kooperatif yapı hisseli dairenin ilk tapu başvuruları yapılmış olup ,ikinci tapu başvularının ödemeleri tamamlanmış tapu alma sürecindedir.

Cafeterya hizmeti

Kamelyalar, barbekü alanları

açık yüzme havuzu,

spor alanları, futbol ,basketbol, tenis kortu ,voleybol

çocuk oyun parkı,

otopark iki katlıdır .(açık ve kapalı), ayrıca misafir otoparkı da mevcuttur.

güvenlik sistemi kameralar tek giriş kapısı(araçla),ayrıca yayandır. 7/24 güvenlik kalite algısı yüksek donatılar mevcuttur.