ÜSKÜDAR BURHANİYE’DE PRESTİJLİ VE TABELA DEĞERİ YÜKSEK A+ SATILIK MİNİ PLAZA!
Şirketinizin vizyonunu en üst seviyede yansıtacak ya da yüksek kira getirili, nitelikli bir mülk yatırımı yapmanızı sağlayacak; modern mimarisi, LEED Gold standartlarındaki inşaat kalitesi ve A Plus teknik altyapısıyla öne çıkan 660 m2 brüt alanlı, 7 katlı komple müstakil plaza satılıktır.
ALAN VE KAT PLANI BİLGİLERİ
Toplam Brüt Alan: 660 m2
Toplam Net Alan: 530 m2
Kat Kullanım Alanı: Her kat ortalama ~90 m2
Kat Dağılımı: 7 Katlı Komple Bina
4 Kat: Aktif ofis / çalışma / karşılama alanları
3 Kat: Mutfak, teknik depo/arşiv ve teraslı çatı katı kullanımı
LOKASYON VE ÇEVRE AVANTAJLARI
Bölge: İstanbul’un hem Anadolu hem Avrupa Yakası ulaşım akslarının tam kesişim noktasında yer alan Üsküdar, Burhaniye Mahallesi.
Ulaşım: 15 Temmuz Şehitler Köprüsü bağlantı yoluna, E-5 ve ana arterlere saniyeler içinde erişim imkanı. Metrobüs ve toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde.
Tabela Değeri & Ticari Prestij: Çevresinde kurumsal şirket merkezleri, nitelikli konut projeleri, iş merkezleri ve sosyal imkanlar barındıran; yüksek görünürlüğe ve kurumsal marka değerine sahip lokasyon.
ULAŞIM VE ERİŞİM DETAYLARI
15 Temmuz Şehitler Köprüsü Bağlantısı: Köprü katılımı ve çıkış aksına sadece 1-2 dakikalık mesafede yer alır. Anadolu ve Avrupa Yakası arasındaki geçişlerde benzersiz bir ulaşım kolaylığı sunar.
Metrobüs Erişimi: Burhaniye Metrobüs Durağı'na yürüme mesafesindedir. Çalışanlar ve ziyaretçiler için İstanbul'un ana toplu taşıma omurgasına doğrudan erişim imkanı sağlar.
Ana Arterler & E-5 Bağlantısı: Şile Otoyolu, Altunizade Katılımı ve E-5 Karayolu bağlantı hatlarının kesişim noktasında bulunması sayesinde araçla ulaşımda stratejik konuma sahiptir.
Metro Hatları: Üsküdar - Çekmeköy M5 Metro Hattı’nın Altunizade ve Kısıklı istasyonlarına hızlı erişim mesafesindedir.
ÇEVRESEL LOKASYON & KURUMSAL BÖLGE DETAYLARI
Prestijli Ticari Aksta Konum: Burhaniye ve Altunizade bölgesi; ulusal ve uluslararası holding genel merkezlerinin, bankacılık bölge müdürlüklerinin ve teknoloji/yazılım devlerinin tercih ettiği prestijli bir iş merkezleri kümelenmesidir.
Sosyal & Ticari Yaşam Alanları: Capitol AVM, Mağazalar, yeme-içme alanları ve toplantı noktalarıyla dakikalar içerisinde ulaşılabilecek yakınlıktadır. Kuzguncuk & Beylerbeyi tarihi dokusu, nitelikli restoran ve kafeleriyle misafirlerinizi ağırlayabileceğiniz prestijli alanlara komşudur. Nakkaştepe Millet Bahçesi tesisin hemen yakınında boğaz manzaralı geniş yeşil alan sunar.
Eğitim ve Sağlık Kurumları: Bölgede Üsküdar Üniversitesi, Bahçeşehir Üniversitesi yerleşkeleri ile Acıbadem Altunizade ve Başkent Üniversitesi Hastanesi gibi üst düzey sağlık ve eğitim kompleksleri yer almaktadır.
MİMARİ YAPI & BİRİNCİ SINIF TEKNİK DONANIM
Binamız, LEED Gold (Enerji ve Çevre Dostu Tasarım) sertifikalı projelerle aynı vizyon, hassasiyet ve premium malzeme standartlarında inşa edilmiştir:
Dış Cephe: Alpolic Alüminyum Kompozit Panel + 5 cm Isı Yalıtımı + Jotun Dış Cephe Boyası
Cam & Cephe Sistemleri: Trakya Cam Reflekte Sun Solar, Argon gazlı üstün ısı ve ışık kontrol panelleri
Ahşap Detaylar: Thermowood doğal ahşap sistemler & Tikkurila koruyucu kaplamalar
İklimlendirme: Mitsubishi Electric VRV4 bağımsız ve yüksek tasarruflu iklimlendirme altyapısı
Asansör: Schindler 3300 Low-rise MRL (Sessiz, makine dairesiz yüksek teknoloji)
Elektrik & Tesisat: Siemens yanmaz kablo teknolojisi & Rehau Rautitan su tesisat sistemleri
Islak Hacimler: Duravit vitrifiyeler & Grohe armatürler
İç Zemin & Merdivenler: Seranit Super White Granit ve özel işçilikli Indian Green Marble (Yeşil Doğal Mermer) kaplamalar
YATIRIM VE KULLANIM AVANTAJI
Genel Merkez & Genel Yönetim Binası: Holdingler, bilişim/yazılım şirketleri, mimarlık ve hukuk büroları, klinik veya lansman odaklı kurumsal firmalar için taşınmaya hazır, tam donanımlı prestij alanı.
Yüksek Amortisman & Prim Potansiyeli: Üsküdar-Burhaniye hattındaki sınırlı müstakil ticari parsel arzı sayesinde sürekli değer kazanan, kurumsal kiracı potansiyeli yüksek eşsiz bir gayrimenkul yatırımı.
TEK YETKİLİ
EREN EMRE SAMUR
GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANI
COLDWELL BANKER BOAZ GAYRİMENKUL
0532 396 0 376
Sizlere daha kaliteli hizmet verebilmek, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ve TS 11816 1.1.1. maddesi gereği, gayrimenkul sunumları "Yer Gösterme Formu" imzalatılarak yapılmaktadır. Anlayışınız için teşekkür ederiz.
