ÜSKÜDAR BARBAROS’TA | ÖZEL BAHÇELİ | YÜKSEK DONANIMLI MÜSTAKİL EV
Üsküdar Barbaros Mahallesi Mustafa Pehlivan Sokak’ta, şehrin merkezinde müstakil yaşamın ayrıcalığını sunan, baştan sona nitelikli malzeme ve güçlü teknik altyapıyla hazırlanmış özel bir mülk satışa sunulmuştur.
İç kullanım alanları net 126 m², bahçe, teras, garaj ve çatı arası alanlarıyla birlikte toplam kullanım alanı net 179 m² olan mülk; ferah yaşam alanları, özel bahçesi, garajı ve 22 m² çatı arası depolama alanıyla fonksiyonel bir yaşam sunmaktadır.
Evin en dikkat çekici bölümlerinden biri toplam 61 m² büyüklüğündeki salon ve mutfak alanıdır. Yaklaşık 32 m² salon ve 29 m² mutfaktan oluşan bu bölüm, geniş ve ferah yapısıyla günlük yaşamın merkezini oluşturuyor. Mutfakta Vanucci, Blum komponentler, Franke evye ve batarya tercih edilmiştir.
Üst katta 19 m² yatak odası, 12 m² çocuk odası, 4 m² ve 4,5 m² olmak üzere iki banyo ve 5 m² üst koridor bulunmaktadır. Salon ve odalarda Ligno bambu balıksırtı ham parke, mutfak ve üst koridorda ise modern mikro beton uygulaması kullanılmıştır.
Mülkün teknik ve konfor donanımı da oldukça güçlüdür. Rehau doğrama ve yerden ısıtma sistemi, tüm camlarda Rehau panjur sistemi, Albert Genau bahçe çıkışı camlama sistemi, Buderus 24.000’lik kombi, gömülü klima sistemi ve çatıda konumlandırılmış dış üniteler bulunmaktadır.
Güvenlik tarafında Hikvision kapalı devre online kamera sistemi ile Ajax kablosuz alarm ve yangın sistemi yer almaktadır. Komşu duvarlarda uygulanan profesyonel ses yalıtımı ise yaşam konforunu artıran önemli detaylardan biridir.
İç mekânda Dortek oda kapıları, Häfele menteşeler, Hansgrohe armatürler ve Geberit WC sistemleri tercih edilmiş; elektrik altyapısında Viko priz grupları kullanılmıştır. Ön ve arka cephede mantolama yapılmış, yapı ayrıca çelik konstrüksiyon ile güçlendirilmiştir. Su ve elektrik tesisatı yenilenmiş, çatı komple sıfırlanmıştır.
Dış alanlarda; yaklaşık 35 m² arka bahçe, 8 m² teras ve 10 m² garaj alanı bulunmaktadır. Bahçedeki deck zemin üzerinde ayrıca yaklaşık 12 m² ahşap oda yer almakta olup bu bölüme su ve elektrik tesisatı çekilmiştir. Çalışma odası, hobi alanı, misafir bölümü veya farklı ihtiyaçlara yönelik değerlendirilebilir.
Çatı arasında bulunan 22 m² depolama alanı da mülkün günlük kullanım açısından önemli avantajlarından biridir.
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
* Net 126 m² iç kullanım, tüm alanlarla birlikte net 179 m²
* 61 m² salon + mutfak yaşam alanı
* Özel arka bahçe, teras ve garaj
* 12 m² tesisatlı bahçe ahşap odası
* 22 m² çatı arası depolama alanı
* Rehau yerden ısıtma, doğrama ve panjur sistemleri
* Hikvision kamera + Ajax alarm ve yangın sistemi
* Vanucci mutfak, Blum komponentler, Franke evye/batarya
* Hansgrohe, Geberit, Dortek ve Häfele ürünleri
* Gömülü klima sistemi
* Profesyonel ses yalıtımı
* Ön ve arka cephe mantolama
* Çelik konstrüksiyon güçlendirme
* Yenilenmiş su ve elektrik tesisatı
* Komple yenilenmiş çatı
Üsküdar’ın merkezi konumunda; müstakil yaşam, bahçe kullanımı, modern teknik altyapı ve nitelikli malzeme kalitesini aynı çatı altında arayanlar için özel bir alternatif.
Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.
