TUZLA ORHANLI MODSAN 2.ETAP SATILIK SANAYİ DÜKKANI - 340117

MODSAN 2. ETAP | TUZLA | 9.40 MT TAVAN | TIR GİRİŞLİ | SANAYİ & LOJİSTİK İÇİN STRATEJİK DÜKKAN

Lojistik ve üretimde zaman, doğrudan kârlılıktır.

MODSAN 2. ETAP, işletmenize sadece bir kapalı alan değil; hız, verimlilik ve sürdürülebilir operasyon avantajı sunmak üzere tasarlanmıştır.

Eski, alçak tavanlı ve erişimi zor sanayi yapılarının aksine; bu proje Tuzla’nın en stratejik aksında, modern sanayi ihtiyaçlarına uygun olarak konumlandırılmıştır.

TEKNİK ÖZELLİKLER

• Net Alan: 206 m² Brüt Alan 284 m2

• Tavan Yüksekliği: 9.40 metre

• Cephe Genişliği: 8,50 metre

• Enerji Kapasitesi: 30 kW (arttırılabilir)

• Asma Kat: Yapılabilir – ihtiyaca göre alan büyütme imkânı

KULLANIM ALANLARI

• CNC Torna

• İmalathane

• Hafif ve orta ölçekli üretim

• Depolama ve lojistik

• Atölye & montaj alanları

BİNA & ALTYAPI AVANTAJLARI

✔ Yüksek tavanlı, ferah üretim alanı

✔ Geniş kolon açıklıkları ile maksimum kullanım verimi

✔ Yüksek tonaj taşıma kapasiteli zemin

✔ Dükkan önünde yükleme–boşaltma alanı

✔ TIR ve kamyon girişine uygun saha düzeni

✔ Endüstriyel sarmal kapı

✔ SPRINK yangın söndürme sistemi

✔ Sanayi elektriği ve güçlü altyapı

✔ Havalandırma ve havai tesisat altyapısı

✔ 7/24 güvenlik ve kamera sistemi

✔ Profesyonel site yönetimi – düşük aidat avantajı

LOKASYON AVANTAJI

• TEM Otoyolu: 4 dakika

• Sabiha Gökçen Havalimanı: 7 dakika

• Gebze Limanı: 15 dakika

• Tuzla Deri OSB & Gebze OSB’nin tam merkezinde

Bu lokasyon sadece “yakınlık” değil, kesintisiz lojistik akış sağlar.

YATIRIM VE KULLANIM DEĞERİ

MODSAN 2. ETAP;

✔ Bugünün operasyonel ihtiyaçlarını,

✔ Yarının büyüme planlarını

aynı çatı altında karşılayacak şekilde projelendirilmiştir.

İster kendi işletmeniz için kullanın, ister yüksek talep gören bu bölgede güçlü kira getirisi elde edin

DETAYLI BİLGİ & YER GÖSTERİMİ

Yetkili Ofis: Coldwell Banker Nexus Gayrimenkul

Funda Vurucu – Broker / Owner

0 505 259 44 39

Ticari Gayrimenkul Uzmanı