İstanbul Sultanbeyli Mimar Sinan Mahallesi Kiralık 748 m2 Kapalı Alanlı Plaza, Komple Bina

Portföyümüzü incelediğiniz için teşekkür ederiz.

İSTANBUL, SULTANBEYLİ, MİMAR SİNAN MAHALLESİ’NDE KONUMLU PLAZA ŞAHIS ADINA KAYITLIDIR.

Plaza 6 kattan oluşmakta olup, ayrıntısı aşağıda verilmiştir:

Bodrum Kat: 109,43 m2 kapalı alanlı olup, 11,29 m2 merdiven, 3,84 m2 asansör alanı düşüldükten sonra net faydalı alanı 94,30 m2’dir. Depo, haberleşme odası, su deposu ve ortak alanlar bulunmaktadır. Kat yüksekliği 3 metre’dir.

Zemin Kat: 109,43 m2 kapalı alanlı olup, 19,46 m2 merdiven, 3,84 m2 asansör alanı düşüldükten sonra net faydalı alanı 86,13 m2’dir. Kat yüksekliği 3,50 metre’dir.

1-2-3.Normal Katlar: Her biri 143,46 m2 kapalı alanlı olup, 12,28 m2 merdiven, 3,84 m2 asansör alanı düşüldükten sonra net faydalı alanı 127,34 m2’dir. Kat yüksekliği 3 metre’dir.

Çatı Arası Kat: 99,64 m2 kapalı alanlı olup, 12,41 m2 halihazırda galeri (projede merdiven) boşluğu, 11,13 m2 merdiven, 4 m2 asansör alanı düşüldükten sonra net faydalı alanı 72,10 m2’dir. Kat yüksekliği en düşük 2 metre, en yüksek 2,75 metre’dir.

Plazanın toplam kapalı alanı 748,88 m2, faydalı alanı ise 634,55 m2’dir.

Not: Genelde diğer ilanlarda yapıldığı gibi abartılı rakamlar verilmemiştir. Alanlar onaylı mimari projesinden hesaplanmış, halihazırda lazermetre ile teyit edilmiştir. Talebiniz halinde ayrıntılı sunum dosyası gönderilecektir.

ÖNE ÇIKAN OLUMLU ÖZELLİKLER

-Yeni bina olması

-Binada 10 kişi, 800 kg kapasiteli asansör bulunması

-Açık otopark alanı projesine göre 5 araç kapasiteli olmasına karşın, halihazırda rahatlıkla 8 araç park edilebilir olması

-Basra Caddesi’ne bakan cephesinde, komple cam giydirme dış cephe uygulanmış olması

-Stratejik konumu, ulaşım yönünden avantajlı olması, Kuzey Marmara Otoyolu, TEM Otoyolu ve D100 Karayolu’na yakın mesafede bulunması

Kuzey Marmara Otoyolu’na 1,2 km

Tem Otoyolu’na 3 km

D-020 Şile Karayolu’na 1,9 km

Sabiha Gökçen Havaalanı’na 5 km

Genel Müdürlük, İstanbul Bölge Müdürlüğü, Kolej, Dersane, Özel Eğitim Kurumu, Diş Kliniği, Tıp Merkezi vb. muhtelif faaliyetlerde kullanılabilir.

BODRUM KAT: 109,43 m2

ZEMİN KAT: 109,43 m2

1.NORMAL KAT: 143,46 m2

2.NORMAL KAT: 143,46 m2

3.NORMAL KAT: 143,46 m2

ÇATI ARASI KATI: 99,64 m2

TOPLAM KAPALI ALANI: 748,88 m²

Arsa Yüzölçümü: 288,13 m2

Açık Alanı: 178 m²

Tapu Durumu: Ana Gayrimenkul (Kat İrtifakı ya da Kat Mülkiyeti henüz tesis edilmemiştir)

Yangın Söndürme Sistemi

Doğalgaz

Diğer ayrıntılar hakkında bilgi almak ve plazayı görmek için benimle irtibata geçebilirsiniz.

FİRMAMIZ TEK YETKİLİ OLARAK PAZARLAMAKTADIR.

Önemli Not:

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin “Taşınmaz Gösterme Belgesi” başlıklı 19. Maddesi uyarınca yer gösterimleri, Yer Gösterme Belgesi ile yapılmaktadır.

Taşınmazı satın almak amacıyla yerinde görmek isteyen şirket yetkilileri tarafından, kurumsal uzantılı e-posta hesapları üzerinden şirketin antetli kağıdına, açık unvanına yer verilerek şirketimiz KOBİ İNOVASYON GAYRİMENKUL ARACILIK HİZMETLERİ ANONİM ŞİRKETİ’ne hitaben yazılmış yer görme talebinizi aşağıda belirtilen mail adresimize iletilerek sunum için randevu alınmasını rica ederiz.

Yer gösterimleri yalnızca şirket yetkililerine ve şirketin SGK kayıtlarında yer alan çalışanlarına yapılmaktadır.

Yer gösterimi için personel görevlendirilmesi halinde, görevlendirilmiş personelin bilgilerinin de şirket yetkilisi tarafından yusuf.erkan@cb.com.tr mail adresine iletilmesini rica ederiz.

Yusuf ERKAN

Ticari & Endüstriyel Gayrimenkul Danışmanı

SPK Lisanslı Gayrimenkul ve Makine Değerleme Uzmanı (SPK Lisans No: 402311)

Makine Yük. Mühendisi

COLDWELL BANKER KOBİ OSB

TİGADER – Denetim Kurulu Üyesi

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3404520-004

MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi:

Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5)

(Belge No: YB0065/17UY0333-5/00/2388)

Ön yargılarınız artık sona eriyor! İşi uzmanına verin, güvenli yatırımın keyfini sürün...

Gayrimenkul sektöründe 20 senelik tecrübe.

#tigader #ticari #plaza #komple_bina #imalathane #dükkan #işyeri #fabrika #lojistik #üretim #ŞirketMerkezi #GenelMüdürlük #Bölge_Müdürlüğü #kiralık #kiralık_plaza #kiralık_bina #KiralıkFabrika #KiralıkTesis #TicariGayrimenkul #TicariMülk #SatılıkFabrika #TicariKiralık #cbkobi #cbtürkiye #cb #coldwellbankerkobi #KiralıkTaşınmaz #KiralıkDepo #Kiralıkİşyeri