ŞİLE AĞLAYANKAYA'DA ŞEHİR MANZARALI, BAHÇELİ TRİPLEKS İKİZ VİLLA - 368304

Şile’nin değerli bölgelerinden Ağlayankaya – Balibey Mahallesi’nde bulunan bu 1997 yapımı ikiz villa; konumu, şehir manzarası, özel kullanımlı bahçesi ve ayrı girişli bodrum katıyla farklı kullanım ihtiyaçlarına hitap eden bir yaşam alanı sunuyor.

Kuzey, güney ve batı cepheli olan villa gün içerisinde farklı yönlerden ışık alırken, Şile şehir manzarasına da hakimdir. Denize ve marketlere yürüme mesafesinde; okul ve Şile şehir merkezine ise yaklaşık 5 dakika mesafededir.

VİLLANIN KULLANIM PLANI:

• Bodrum Kat: Üst katlardan tamamen bağımsız, ayrı girişe sahip bölümdür. 1+1 kullanımına uygun olup mutfak yeri ve banyo/WC bulunmaktadır. Mevcut haliyle tadilat ve düzenleme ihtiyacı vardır. Ayrı girişi sayesinde bağımsız yaşam alanı, misafir bölümü, çalışma alanı veya yatırım amaçlı değerlendirilebilir.

• Giriş Katı: Salon, mutfak, WC ve balkon bulunmaktadır.

• Üst Kat: 3 oda, banyo ve balkon bulunmaktadır.

Villa doğalgazlıdır.

Özel kullanımlı bahçesi bulunan villada aidat bulunmamaktadır. Villa önünde araç parkı için kullanılabilecek alan mevcut olmakla birlikte özel tahsisli otopark bulunmamaktadır.

Kat mülkiyetli olan taşınmaz kredi kullanımına uygundur.

Yapının yaşı ve mevcut durumu göz önünde bulundurulduğunda genel bakım ve tadilat ihtiyacı bulunmaktadır. Bu özelliğiyle, kendi zevkine göre yenileme yapmak isteyenler için değerlendirilebilecek bir potansiyele sahiptir.

Özellikle konumu, bahçesi, şehir manzarası ve ayrı girişli bodrum katının sunduğu kullanım avantajıyla Şile’de hem yaşam hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek nitelikte bir taşınmazdır.