Sancaktepe Abdurrahmangazi Mahallesi'nde, Dumankaya Mozaik 1. Etap'ta; site yaşamının sosyal olanaklarını kendine ait bahçe kullanımının ayrıcalığıyla birleştiren 1+1 dairemiz satılıktır.
65 m² brüt / 45 m² net kullanım alanına sahip dairemizin en önemli özelliği, yaşam alanını dışarıya taşıyan yaklaşık 30 m² özel bahçe kullanım alanıdır.
Standart bir 1+1 daireden farklı olarak bahçeye açılan yaşam alanı; açık havada kahve içmekten dinlenme ve çalışma alanı oluşturmaya kadar günlük yaşamı zenginleştiren önemli bir avantaj sunmaktadır.
Daire açık mutfaklı 1+1 plana sahip olup merkezi sistem ısı pay ölçer ile ısıtılmaktadır.
Taşınmazda halen kiracı bulunmakta olup kiracılı olarak satılacaktır. Bu özelliğiyle daire, satın alma sonrasında mevcut kira ilişkisini devam ettirmek isteyen yatırımcılar açısından da değerlendirilebilir.
DAİRE ÖZELLİKLERİ
• 1+1
• 65 m² brüt / 45 m² net
• Bahçe katı
• Yaklaşık 30 m² özel bahçe kullanım alanı
• Açık / Amerikan mutfak
• Merkezi ısıtma – ısı pay ölçer
• Kiracılı
• 4 yaşında bina
• 5 katlı bina
• Asansör
• Açık ve kapalı otopark
DUMANKAYA MOZAİK'TE SİTE YAŞAMI
Dumankaya Mozaik, 502 konuttan oluşan, farklı konut tiplerini geniş peyzaj ve sosyal alanlarla bir araya getiren kapsamlı bir konut projesidir.
Site sakinlerinin kullanımına sunulan olanaklar arasında;
• Açık yüzme havuzu
• Çocuk yüzme havuzu
• Fitness merkezi
• Sauna
• Yürüyüş parkuru
• Çocuk oyun alanları
• Peyzaj ve süs havuzları
• Açık ve kapalı otopark
• Güvenlik ve kameralı güvenlik
• Jeneratör
• Asansör
bulunmaktadır.
Projenin peyzaj düzenlemesi ve sosyal alanları, şehir yaşamının içinde daha sakin ve düzenli bir site yaşamı arayanlar için önemli bir avantaj sağlamaktadır.
KONUM VE ULAŞIM
Sancaktepe Abdurrahmangazi Mahallesi'nde bulunan Dumankaya Mozaik; bölgenin ana ulaşım akslarına, toplu taşıma seçeneklerine ve günlük ihtiyaç noktalarına erişim sağlayan bir konumdadır.
Marketler, eğitim ve sağlık kuruluşları ile günlük ihtiyaç noktalarının bulunduğu gelişmiş çevresi; hem yaşam hem de kiralama açısından bölgenin tercih edilmesini desteklemektedir.
NEDEN BU DAİRE?
Bir 1+1'den fazlasını arayanlar için...
Bu portföyün farkını yaratan yalnızca Dumankaya Mozaik içerisinde bulunması değil; 1+1 daire kullanımını yaklaşık 30 m² özel bahçeyle bir araya getirmesidir.
Bahçe katının sunduğu açık alan özgürlüğü, kapsamlı site olanakları ve mevcut kiracısıyla birlikte değerlendirilebilmesi; portföyü hem gelecekte kendi kullanımı için satın almak isteyenler hem de kira getirisi odaklı yatırımcılar açısından alternatifli hale getirmektedir.
Şehrin içinde, sitenin sosyal yaşamından yararlanırken kendi bahçenizin keyfini sürebileceğiniz özel bir 1+1.
Located in Dumankaya Mozaik Phase 1 in Abdurrahmangazi, Sancaktepe, this 1-bedroom garden apartment combines the amenities of a full-service residential complex with the rare advantage of a private-use garden of approximately 30 m².
The apartment offers 65 m² gross / 45 m² net interior living space and features a functional open-plan kitchen and living area.
What truly distinguishes this property from a conventional one-bedroom apartment is its approximately 30 m² private-use garden, extending the living space outdoors and providing an attractive setting for relaxing, working or enjoying time outside.
The apartment is currently tenant-occupied and will be sold with the existing tenant, making it particularly relevant for buyers seeking a property with an ongoing rental relationship.
PROPERTY FEATURES
• 1 bedroom + living room
• 65 m² gross / 45 m² net
• Garden floor
• Approximately 30 m² private-use garden
• Open-plan kitchen
• Central heating with individual heat metering
• Tenant-occupied
• 4-year-old building
• 5-storey building
• Elevator
• Indoor and outdoor parking
DUMANKAYA MOZAIK AMENITIES
Dumankaya Mozaik is a large residential development comprising 502 residences and offers a wide range of lifestyle amenities.
Residents benefit from:
• Outdoor swimming pool
• Children's swimming pool
• Fitness centre
• Sauna
• Walking paths
• Children's playgrounds
• Landscaped communal areas
• Indoor and outdoor parking
• Security and CCTV surveillance
• Generator
• Elevat
_XQ0P2X9014_128X128.JPG)
