Sancak Yaşam (Aksu Life) Evleri'nde, 2 adet Bağımsız 2+1 daire, tek tapu ile satışta! 1 ve 2. KAT
Abdurrahman Gazi Mahallesi'nin merkezi konumunda, Atayolu Caddesi üzerinde yer alan bu eşsiz fırsat, yaşam kalitenizi yükseltmek için sizleri bekliyor. MetroLife ve metro durağına yürüme mesafesinde olması, sosyal olanaklara ve toplu ulaşıma yakınlığı ile hayatınızı kolaylaştıracak.
Sitenin özellikleri arasında 3 blok, kapalı otopark, 7/24 özel güvenlik, şifreli giriş sistemi, geniş site alanı, kamelyalar, çocuk parkı, çift asansör, hijyenik su deposu ve hidrofor bulunmaktadır. Yeni tamamlanmış bu modern sitede huzurlu ve güvenli bir yaşam sizleri bekliyor.
Daire Özellikleri
9 katlı apartmanın 1. ve 2. katlarında bulunan, Güney-Doğu ve Kuzey cepheli iki adet 2+1 daire, toplamda 212m² brüt ve 176m² net kullanım alanına sahiptir. Her iki daire de birbirinin aynısıdır ve fotoğraflarda görünen daire örnek teşkil etmektedir. Ruhsatlı projesinde ayrı çizilmiş bağımsız tesisatları (doğalgaz, elektrik, su) ile her daire kendi konforunu yaratabilir.
Fotoğraflar TEK BİR daireye aittir, HER İKİ DAİRE DE BİRBİRİNİN AYNI OLUP ALTLI ÜSTLÜ KONUMLANMIŞTIR
Net Kullanım Alanı: 176 m² (Her bir daire için 88m2 Net, geniş bir yaşam alanı sunar)
Brüt Alan: 212 m²
Oda Dağılımı: 4+2 (İki adet 2+1 dairenin tek tapu altında birleşimi, geniş aileler veya yatırımcılar için ideal)
Bahçe Kullanımı: Yönetim planına işlenmiş, dairelerin kullanımına tahsis edilmiş 55m²'lik özel bahçe alanı
Isınma Sistemi: Kombi (Doğalgaz) ile bireysel ısınma, yüksek ısı ve ses yalıtımı ile enerji verimliliği
İç Mekanlar: Çok geniş salon, mutfak ve odalar, ferah bir yaşam alanı sunar
Durum: Sıfır, hiç kullanılmamış, ilk sahibi siz olun
Tesisat: Doğalgaz, elektrik ve su tesisatları bağımsızdır
Banyo Sayısı: 2
Mutfak Tipi: Kapalı Mutfak
Zemin: Parke Zemin
Pencereler: Isıcam
Aydınlatma: Spot Aydınlatma
Konum ve Ulaşım
Abdurrahman Gazi Mahallesi'nin merkezi noktalarından Atayolu Caddesi üzerinde yer alan daireler, ulaşım kolaylığı açısından büyük avantaj sağlıyor. MetroLife'a ve metro durağına yürüme mesafesinde (10 dakika yürüme, 2 dakika araç mesafesi) olması, şehir içi ulaşımı son derece pratik hale getiriyor. Ayrıca, dolmuş, minibüs ve otobüs duraklarına yakınlığı ile her yere kolayca ulaşım imkanı sunuyor.
Metro: Metro durağına yürüme mesafesi (10 dk)
Toplu Taşıma: Dolmuş, minibüs ve otobüs durakları çok yakın
Ana Yollar: TEM otoyoluna ve şehir merkezine kolay ulaşım
Çevre: Marketler, eczaneler, sağlık ocakları, hastaneler, okullar (ilkokul, ortaokul, lise, üniversite), alışveriş merkezleri, eğlence merkezleri, cami, polis merkezi ve itfaiye gibi tüm sosyal donatılar yürüme mesafesinde veya kısa araç mesafesinde
Manzara: Güney-Doğu ve Kuzey cepheli daireler
Yatırım Fırsatı
Sitede güncel 2+1 daire fiyatlarının 5.250.000 TL olduğu düşünüldüğünde, bu iki adet 2+1 dairenin tek tapu altında sunulması önemli bir yatırım fırsatı yaratmaktadır. Daireler ayrı ayrı kiralanabilir, bu da yüksek kira geliri potansiyeli anlamına gelir. Kat mülkiyetli tapusu, krediye uygunluğu ve sıfır olması, yatırımınızı daha da cazip hale getiriyor.
Mevcut Fiyat Karşılaştırması: Sitedeki güncel 2+1 daire fiyatı 5.250.000 TL
Kira Potansiyeli: İki daire ayrı ayrı kiralanabilir, düzenli ve yüksek gelir imkanı
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli, sorunsuz devir
Krediye Uygunluk: Kredi kullanımına uygun
Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya veya kiralamaya hazır
Aidat: 4200 TL (Site özellikleri ve bakımı göz önüne alındığında makul)
Bu eşsiz yatırım fırsatını kaçırmamak için hemen iletişime geçin!
Coldwell Banker Fenomen - Ümit Gökmen
