PENDİK ÇINARDERE DE YATIRIMLIK K2 KONUT İMARLI ARSA PAYI - 328151

Pendik Çınardere’de Konut İmarlı | 30 m² Arsa Paylı | Hisseli Arsa.

Özellikler:

Konut imarlı

K2 Konut Alanı

KAKS (Emsal): 2.00

TAKS: 0.40

Maksimum yapı izni: 10 kat

Yapılaşma şartları, 1/1000 Uygulama İmar Planı ve plan notlarına tabidir.

Parselin bulunduğu bölgede kentsel dönüşüm kapsamında yenilenen projelerin sayısı her geçen gün artmaktadır. Çevresinde yükselen site konseptli, modern ve nitelikli konut projeleri, bölgenin yaşam kalitesini ve arsa değerini önemli ölçüde artırmaktadır.

Konut imarlı ve site konseptine uygun yapılaşma potansiyeline sahip bu parselde yer alan arsa payı; uzun vadede kat karşılığı geliştirme, toplu proje anlaşmaları ve değer artışı beklentisi olan yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır.

Konut imarlı ve site yaşamına uygun yapılaşma potansiyeliyle uzun vadeli yatırım için değerlidir ve gelecek projeksiyonu güçlü, konut odaklı ve değerlenme potansiyeli yüksek bir yatırımdır.

Bu parsel;

Site konseptine uygun yapılaşma potansiyeli

Yüksek kat izni

Konut odaklı imar yapısı

sayesinde, uzun vadede kat karşılığı geliştirme, toplu müteahhit anlaşmaları ve değer artışı beklentisi olan yatırımcılar için öne çıkmaktadır.

PENDİK BELEDİYESİ UYGULAMA PLAN NOTLARI

2. ÖZEL HÜKÜMLER

2.1. KONUT ALANLARI

2.1.1. K2 RUMUZLU KONUT ALANLARINDA

2.1.1.1. K2 KONUT ALANLARINDA MAKS TAKS = 0.40 OLUP;

300 m² YE KADAR OLAN PARSELLERDE KAKS= 1.25

300 m² İLE 1000 m² YE KADAR OLAN PARSELLERDE KAKS= 1.50

1000 m² İLE 3000 m² YE KADAR OLAN PARSELLERDE KAKS= 1.75

3000 m² VE ÜSTÜ PARSELLERDE KAKS=2.00 OLARAK UYGULAMA YAPILACAKTIR.

Maks H= 30.50 M. (Mania planı kriterlerini açmamak kaydıyla)

2.1.1.2. K2 KONUT ALANLARINDA

1000 m² DEN KÜÇÜK PARSELLERİN TEVHİDİ SONUCU OLUŞACAK YA DA NET PARSEL ALANININ EN AZ 1,5 KATI BÜYÜKLÜĞÜNDE MEVCUT YAPILAŞMA VAR İSE;

1000 m² İLE 2000 m² YE KADAR OLAN PARSELLERDE KAKS= 2.00

2000 m² ĠLE 3000 m² YE KADAR OLAN PARSELLERDE KAKS= 2.25

3000 m² VE ÜSTÜ PARSELLERDE KAKS= 2,50 OLARAK UYGULAMA YAPILACAKTIR.

Maks H= 30.50 M. (Mania planı kriterlerini aşmamak kaydıyla)

Konum, ulaşım ve çevre avantajları sayesinde emsallerinden ayrışan bu arsa, yatırımcılar için ideal bir seçenektir.

Detaylı bilgi ve yerinde görüp değerlendirmek için iletişime geçiniz.