Pendik’in en hareketli ve en çok tercih edilen ticaret akslarından biri olan Ankara Caddesi üzerinde konumlanan bu özel taşınmaz, yüksek kazanç hedefleyen yatırımcılar ve prestijli bir lokasyonda iş yapmak isteyen işletmeler için eşsiz bir fırsat sunuyor.
📍 Cadde üzerindeki güçlü konumu sayesinde gün boyu yoğun yaya ve araç trafiğine sahiptir.
📍 Yüksek görünürlüğü ile marka değerinizi güçlendirecek tabela avantajı sunar.
📍 Çevresindeki yoğun konut yerleşimi, iş merkezleri ve ticari işletmeler sayesinde sürekli müşteri potansiyeli sağlar.
📍 Toplu taşıma noktalarına ve ana ulaşım bağlantılarına yakınlığıyla erişim avantajı sunmaktadır.
💼 Neden Bu Dükkan?
✔ Yüksek kira getirisi potansiyeli
✔ Değer kazanan bölgede güçlü yatırım fırsatı
✔ Kurumsal kiracılar için uygun prestijli lokasyon
✔ Mağaza, showroom, ofis veya farklı ticari kullanım alternatiflerine uygun yapı
✔ Hem kısa vadeli kazanç hem uzun vadeli yatırım avantajı
📍 Taşınmazın Özellikleri
Taşınmaz 180 m2 dükkan ve dükkan içinden 1 kat merdivenle inilen 80 m2 depodan oluşmak üzere, toplam 260 m2 kullanım alanına sahiptir. Dükkanın girişi Ankara Caddesine cepheli olup, tüm ön cephesi yere kadar camekanlıdır. Ön cephenin genişliği 9,5 metredir.
Lavabolu küçük bir WC’ si ve lavabolu, temel ihtiyaçları karşılamaya yönelik bir mutfak tezgahı mevcuttur. Dükkanın bir bölümü alüminyum doğramalar ile kapatılarak, ofis kullanımına uygun hale getirilmiştir. İhtiyaç duyulması halinde ofis olarak bölünen kısmın yanında yine ayrı bir ofis bölümü oluşturulmaya yeterli alan mevcuttur.
Taşınmazın depo bölümü hariç ıslak zeminleri mermerdir. Isınma için dükkanda çalışır vaziyette 1 adet klima bulunmaktadır. Dükkanın 9,5 metrelik ön cephesinin tamamı elektrikli ve kumandalı panjurlu olup, 2 araçlık otopark alanına sahiptir. Taşınmazın bulunduğu binanın dükkanın giriş kapısını görecek nitelikte güvenlik kamerası mevcuttur. Kiracının tahliyesi sonrası boya, badana ve sair tüm tadilatı yapılarak çok iyi hale getirilmiş ticari taşınmaz yeni alıcısı ile buluşmayı beklemektedir.
📍 Konum Avantajları
Pendik Çınardere Mah. Ankara Caddesi No:35A adresinde yer alan ticari taşınmaz bölgenin yoğun yaya ve araç trafiğine sahip ana arterlerinden biri üzerinde konumlanmaktadır.
✅ Ankara Caddesi üzerinde yüksek görünürlük ve güçlü tabela değeri
✅ Gün boyu yoğun yaya ve araç hareketliliği
✅ Toplu taşıma duraklarına ve ana ulaşım akslarına yakın konum
✅ Çevresindeki konutlar, iş yerleri ve ticari işletmeler sayesinde sürekli müşteri potansiyeli
✅ Bankalar, marketler, restoranlar ve çeşitli hizmet noktalarına yürüme mesafesi
✅ Yatırımcılar için kira potansiyeli yüksek, işletmeciler için prestijli bir lokasyon
✅ Bölgenin gelişen ticari yapısı sayesinde uzun vadeli değer artışı fırsatı
Dükkanımız gerek geniş metrekaresi gerekse Pendik’ in ana arterlerinden biri olan Ankara Caddesi’ nde yer alması nedeniyle cazip bir ticari fırsat ve yatırım niteliği taşımaktadır. Çevresi çeşitli alanlarda faaliyet gösteren dükkan ve ticarethanelerle çevrilidir ve bu anlamda ciddi ticaret potansiyeline sahiptir. Portföyümüz sayılan tüm bu özellikleri itibariyle, hemen hemen her alanda ticaret yapma imkanını sunmaktadır.
📞 Detaylı bilgi ve yerinde sunum için hemen iletişime geçin.
SELDA ARICI
Gayrimenkul Danışmanı
COLDWELL BANKER UNIQUE
