İDEALTEPE SAHİL YOLU ÜZERİNDE
BRÜT: 819 m²
NET: 419 m²
Açık otoparklı
Kombili
4+2 (İsteğe bağlı olarak artırılıp eksiltilebilen bir yapı)
İdealtepe Marmaray durağının hemen yanında
Lokasyon olarak toplu taşıma avantajı sağlayan
İstenildiği takdirde konut veya ticari kullanım imkânı olan (hâlihazırda ticari ruhsatı bulunmaktadır.)
Çelik konstrüksiyon-betonarme karışımı
Müştemilat
BAĞIMSIZ BÖLÜMLER
1. KAT
Salon/Mutfak: 73,4 m²
Misafir WC: 3,0 m²
Giriş: 4,0 m²
Hol: 6,7 m²
Hol 2: 4,4 m²
Banyo: 4,1 m²
Oda 1: 28,8 m²
Oda 2: 48,2 m²
Depo: 3,5 m²
2. KAT
Yaşam Alanı: 63,7 m²
Ebeveyn Yatak Odası: 34,32 m²
Ebeveyn Banyosu: 8,19 m²
Giyinme Odası: 10,53 m²
Oda 2: 22 m²
Banyo: 7,6 m²
Balkon 1: 13,4 m²
Balkon 2: 13,4 m²
Depo Katı: 75m2
BAHÇE: 200 m²
TERAS: 200 m²
Villamız, istenildiği takdirde şehrin içinde müstakil bir yaşam; istenildiği takdirde de ticari ruhsatının bulunmasından dolayı bir yatırım aracı olarak değerlendirilebilir.
Bu değerli gayrimenkul için detaylı bilgi almak isterseniz lütfen benimle iletişime geçin.
UFUK İNCE
0532 291 99 50
İDEALTEPE COASTAL ROAD
GROSS AREA: 819 m²
NET AREA: 419 m²
Private open parking area
Combi boiler heating system
4+2 layout (The number of rooms can be increased or reduced according to preference.)
Located right next to İdealtepe Marmaray Station
Excellent location with convenient access to public transportation
Suitable for either residential or commercial use, if desired (The property currently has a commercial-use license.)
A combination of steel construction and reinforced concrete
INDEPENDENT SECTIONS
1ST FLOOR
Living Room / Kitchen: 73.4 m²
Guest WC: 3.0 m²
Entrance: 4.0 m²
Hallway: 6.7 m²
Hallway 2: 4.4 m²
Bathroom: 4.1 m²
Room 1: 28.8 m²
Room 2: 48.2 m²
Storage Room: 3.5 m²
2ND FLOOR
Living Area: 63.7 m²
Master Bedroom: 34.32 m²
En-suite Bathroom: 8.19 m²
Dressing Room: 10.53 m²
Room 2: 22 m²
Bathroom: 7.6 m²
Balcony 1: 13.4 m²
Balcony 2: 13.4 m²
storage floor: 75 m2
GARDEN: 200 m²
TERRACE: 200 m²
A UNIQUE OPPORTUNITY FOR RESIDENTIAL LIVING OR INVESTMENT
This villa offers the opportunity to enjoy independent living in the heart of the city, while also providing the potential to be used as an investment property thanks to its existing commercial-use license.
Its location right next to İdealtepe Marmaray Station provides excellent access to public transportation and makes it easy to reach various parts of Istanbul.
With its spacious interior areas, large garden and terrace, open parking area, flexible layout, and potential for both residential and commercial use, this is a versatile and valuable property with strong investment potential.
For detailed information about this valuable property, please feel free to contact me.
UFUK İNCE
+90 532 291 99 50
