İstanbul Anadolu Yakası'nın en değerli ticaret ve yatırım bölgelerinden biri olan Maltepe Bağdat caddesine yakın konumda yer alan bu ticari ruhsatlı işyeri, yüksek yatırım potansiyeli, güçlü ulaşım ağı, yoğun yaya ve araç sirkülasyonu, sürekli gelişen ticari çevresi ile hem kendi işini kurmak veya geliştirmek isteyen girişimciler hem de uzun vadeli kazanç hedefleyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır.
Gayrimenkul Özellikleri
• Net Kullanım Alanı: 75 m²
• Bodrum Kat İlave Kullanım Alanı: 20 m²
• Kendine ait Kömürlük / Depo: 5 m²
• İşyeri Ruhsatlı
• Düz Ayak Giriş
• Yüksek Tavanlı
• Aynı anda üretim ve satış imkanı
• Geniş Vitrin Cephesi
• Yüksek Tabela Görünürlüğü
• 60,48 m² Arsa Payı
Lokasyon Avantajları
• Bağdat Caddesi/Minibüs Yolu: 150 metre
• Marmaray İstasyonu: Yaklaşık 600 metre
• Sahil Yolu ve D-100 Karayolu bağlantıları: Kısa sürede ulaşım
• Metro, otobüs ve minibüs hatlarına kolay erişim
• Yoğun konut dokusunun tam merkezinde
• Gün boyu canlı yaya ve araç trafiği
• Kolay araç park edilebilen sokak yapısı
Birçok Sektör İçin Uygun
İşyeri; geniş cephesi, ferah iç hacmi ve ilave kullanım alanları sayesinde birçok farklı ticari faaliyet için uygundur.
Örneğin;
• E-ticaret deposu ve satış ofisi
• Tekstil Atölyesi
• Elektrik / Elektronik
• Küçük ev aletleri servis
• Medikal Ürün Satışı
• Kargo Dağıtım Noktası
• Teknik Servis
• Hobi Atölyesi
• Promosyon ürünleri üretimi & showroom
• Mutfak ve banyo dolabı üretimi & teşhir mağazası
• Cam, ayna ve dekoratif cam uygulamaları atölyesi & satış
• Tabela ve reklam ürünleri imalatı & satış ofisi
• CNC, lazer kesim ve pleksi ürünleri üretimi & satış
• Elektronik montaj ve teknik üretim atölyesi & satış noktası
• Aydınlatma ürünleri montajı & showroom
• Takı, bijuteri ve el yapımı aksesuar üretimi & satış
• Seramik ve dekoratif obje atölyesi & mağazası
• Sanat ve hobi ürünleri üretim atölyesi & satış alanı
• Özel ölçü sineklik ve alüminyum doğrama üretimi & satış
Neden Bu Gayrimenkul?
✔ Bağdat Caddesi'ne çok yakın prestijli konum
✔ Yüksek arsa payı sayesinde güçlü yatırım potansiyeli
✔ Kentsel dönüşüm açısından avantajlı yapı
✔ İşyeri ruhsatlı
✔ Düz giriş ve engelsiz erişim
✔ Yaklaşık 100 m² toplam kullanım alanı
✔ Geniş vitrin ve yüksek tabela değeri
✔ Yoğun yaya ve araç trafiği
✔ Kolay ulaşım ve güçlü toplu taşıma ağı
✔ Marmaray, minibüs yolu ve ana arterlere yakınlık
✔ Satış sonrası kısa sürede kullanılabilmesi, tapu problemlerinin olmaması
✔ Kullanıcıya düzenli ticari faaliyet imkânı sunarken yatırımcıya uzun vadede değer artışı potansiyeli
Hem kendi işini büyütmek isteyen girişimciler hem de geleceğini güçlü bir ticari gayrimenkule yatırım yaparak planlayan yatırımcılar için bu portföy, bulunduğu konum ve sahip olduğu özelliklerle bölgedeki benzerlerinden ayrışmaktadır.
Yatırımcılar İçin Büyük Avantaj
Bu gayrimenkulün en dikkat çekici özelliklerinden biri 60,40 m² gibi yüksek arsa payına sahip olmasıdır.
Maltepe/Bağdat Caddesi aksında devam eden ve önümüzdeki yıllarda daha da hız kazanması beklenen kentsel dönüşüm çalışmaları dikkate alındığında, yüksek arsa payı; yeniden inşa süreçlerinde bağımsız bölüm sahiplerine önemli avantajlar sağlayabilecek en değerli kriterlerden biridir.
Çevrede tamamlanan modern projeler ve yenilenen yapı stoku, bölgenin ticari hareketliliğini ve yatırım değerini her geçen yıl artırmaktadır. Bu durum yalnızca bugünkü kullanım açısından değil, orta ve uzun vadeli yatırım perspektifi açısından da önemli bir fırsat sunmaktadır.
Detaylı bilgi, yerinde sunum ve randevu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
