ALTINTEPE ÇİMEN SOKAK’TA | TERASLI | GENİŞ METRAJLI | 4+2 DUBLEKS | TEK YETKİLİ PORTFÖY - 371280

Altıntepe’nin en nezih ve tercih edilen lokasyonlarından biri olan Çimen Sokak’ta konumlanan, modern mimarisi ve ferah yaşam alanlarıyla öne çıkan 4+2 dubleks dairemiz, tek yetkili portföy olarak satışa sunulmuştur.

Toplamda 141 m² net kullanım alanına sahip olan dairemiz, yalnızca 3 yıllık yeni bir binada yer almakta olup, konforlu ve prestijli bir yaşam arayanlar için ideal bir seçenektir.

✨ ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

• 11 m² keyifli ve kullanışlı teras

• Geniş ve fonksiyonel yaşam alanları

• Yüksek tavan avantajı ile ferah iç hacim

• Yeni bina, modern yapı standartları

LOKASYON AVANTAJLARI

• Suadiye Beymen’e 2.7 km

• Bostancı Marmaray İstasyonu’na 1.1 km

• Bostancı Metro İstasyonu’na 1.7 km

• Minibüs Caddesi’ne 600 metre

• Bostancı İDO İskelesi’ne 2.3 km

Şehrin tüm ulaşım akslarına yakınlığı sayesinde hem yaşam hem yatırım açısından yüksek potansiyel sunmaktadır.

DAİRE DETAYLARI

Alt Kat (2+1 | 70 m² net)

• Salon: 25 m²

• Mutfak: 10 m²

• Yatak Odası: 15.2 m²

• Oda: 9.2 m²

• Banyo: 4 m²

• Giriş: 6.6 m²

• Tavan yüksekliği: 2.8 m

Üst Kat (2+1 | 71.2 m² net)

• Salon: 16 m²

• Teras: 11 m²

• Yatak Odası: 17 m²

• Oda: 15.8 m²

• Banyo: 3.4 m²

• Giriş: 8 m²

• Tavan yüksekliği: 2.6 m (en düşük: 2.3 m)

EK BİLGİ (KULLANIM & GELİR AVANTAJI)

Dairemiz dubleks yapıda olup, üst katta mülk sahibimiz ikamet etmekte, alt kat ise kiracı tarafından kullanılmaktadır. Güncel kira bedeli 41.500 TL olup, ek gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için oldukça avantajlı bir fırsat sunmaktadır. İstenildiği takdirde hem oturum hem kira getirisi birlikte değerlendirilebilecek nitelikte bir portföydür.

ÖNEMLİ NOT (KİRACI DURUMU)

Dairemiz hali hazırda kiracılıdır. Mevcut kiracının noter onaylı tahliye taahhütnamesi bulunmakta olup, satış sonrası süreçte sorunsuz şekilde tahliye edilecektir. Ayrıca kiralama süreci tarafımca gerçekleştirilmiş olup, kiracının düzenli ve güvenilir olduğu bilinmektedir.

⸻

Detaylı bilgi ve randevu için benimle iletişime geçebilirsiniz.