Kartal Uğur Mumcu 3+1 Daire + Kiracılı Dükkân Hissesi - 380443

KARTAL UĞUR MUMCU’DA YATIRIM FIRSATI!

3+1 DAİRE + TİCARİ DÜKKÂNDA 1/15 HİSSE

Konut ve ticari gayrimenkul yatırımını tek portföyde değerlendirin!

İstanbul Kartal Uğur Mumcu Mahallesi’nde, caddeye ikinci parselde bulunan 3+1 yüksek giriş daire, aylık kira geliri bulunan ticari dükkândaki 1/15 hisseyle birlikte satılıktır.

YATIRIMIN ÖNE ÇIKAN RAKAMLARI

Daire: 110 m² brüt / 88 m² net

Dairenin güncel kira potansiyeli: 45.000 TL/ay ve üzeri

Ticari dükkân: 283 m² brüt / 260 m² net

Dükkânın bildirilen aylık kirası: 88.000 TL

Dükkândaki 1/15 hissenin teorik kira payı: 5.866 TL/ay

Toplam belirtilen arsa payı karşılığı: 82,73 m²

Teorik toplam kira potansiyeli: 50.866 TL/ay ve üzeri

DAİRE ÖZELLİKLERİ

3+1, Amerikan mutfak, kombi, duşa kabin. 24 yaşında, 5 katlı ve 15 daireli binada; asansör, yangın merdiveni, güvenlik kamerası, açık otopark, kameriye ve barbekü alanı mevcut.

NEDEN BU PORTFÖY?

✔ Konut ve ticari gayrimenkul hissesi bir arada

✔ Kira geliri odaklı yatırım fırsatı

✔ Kartal Uğur Mumcu’da avantajlı konum

✔ Daire ve dükkân hissesine ilişkin toplam 82,73 m² arsa payı karşılığı

SATIŞ FİYATI: 8.500.000 TL

Hem konut hem ticari gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlere özel fırsat!