Kadıköy Rasimpaşa'da Özel Bahçeli Tamamen Yenilenmiş Satılık 2+1 - 375213

**Kadıköy’ün en gözde, tarihi ve canlı semtlerinden Rasimpaşa'da, şehrin kalbinde yer almasına rağmen gürültüden uzak, müstakil ev huzuru sunan eşsiz bir yaşam alanı sizi bekliyor!

**İskele Sokak No:90 üzerinde konumlanan bu özel daire, hem huzurlu bir yaşam alanı arayanlar hem de yüksek kira getirisi potansiyeliyle yatırımlık bir fırsat kollayanlar için kaçırılmayacak özelliklere sahip.

**Dairenin En Büyük Ayrıcalığı: Size Özel Arka Bahçe!

**Bu daireyi diğerlerinden ayıran en önemli detay, binanın arka cephesinde yer alan 18,55 m²'lik arka bahçesidir. Resmiyette ortak kullanım alanı olarak geçse de, fiziksel konumu gereği diğer komşuların girip çıkamayacağı, tamamen bu daireye özelmiş gibi izole ve müstakil bir kullanım sunmaktadır. Şehrin merkezinde kendi bahçenizin keyfini çıkarabilirsiniz!

**Dairenin Öne Çıkan Özellikleri:

**Masrafsız ve Yenilenmiş: Dairenin içi A'dan Z'ye (elektrik ve su tesisatı dahil olmak üzere) tamamen yenilenmiştir; hiçbir ekstra masraf gerektirmez ve hemen taşınmaya uygun durumdadır.

**Kapalı Mutfak: Kullanışlı kapalı mutfak tasarımına ek olarak, ankastre ocak ve ankastre fırın evde hazır bulunmaktadır.

**Konum Avantajı: Vapur iskelelerine, metroya, metrobüse, kafelere, alışveriş noktalarına ve toplu taşımaya yakın eşsiz konumu sayesinde aracınıza ihtiyaç duymadan İstanbul'un her yerine kolayca ulaşabilirsiniz.

**Kat Bilgisi: 4 katlı binanın, erişimi kolay ve konforlu 'Yüksek Giriş' katında yer almaktadır.

**Isıtma: Doğalgaz (Kombi) sistemi ile kesintisiz ısınma ve sıcak su imkanı.

**Net Kullanım Alanları (Metrekare Dağılımı):

**Yatak odası:10:63 m2

**Giriş: 4,04 m2

**Koridor: 8,31 m2

**Mutfak: 4,68 m2

**Ardiye: 1,22 m2

**Banyo: 2,41 m2

**Oda: 10,25 m2

**Salon: 18,46 m2

**Toplam Net: 60,00 m2

**Arka bahçe 18,55 (Dairenin Net Kullanım Alanlarına Dahil Değildir.)

**Tapu ve Arsa Payı Bilgileri:

**Ada No: 210

**Parsel No: 27

**Tapu Alanı (Yüzölçümü): 107 m²

**Arsa Payı (Hisse): 88/440

**Arsa Payı (Metrekare Karşılığı): 21,40 m²

**Tapu Eklentisi: E-1 Nolu Kömürlük

Şehrin merkezinde, tamamen yenilenmiş ve kendi bahçenizde gibi kahvenizi yudumlayabileceğiniz bu özel daireyi kaçırmayın.​

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ OLMAYAN EMLAK OFİSLERİ İLE PAYLAŞIM YAPILMAYACAKTIR

AYRINTILAR İÇİN

HÜSEYİN R. KETENCİ

MESLEKİ YETERLİLİK BELGE NO:

YB0044/17UY0333-5/00/3311

KİRALANIR, SATILIR.

ORADA HÜSEYİN VARDIR !