Kadıköy'ün en merkezi ve işlek lokasyonunda, yüksek karlılığı ve kusursuz operasyonel yapısıyla öne çıkan, devren satılık bir restoran işletmesi sunulmaktadır. Bu eşsiz fırsat, sadece bir yeme-içme mekanı değil; stratejik konumu, 3 kata yayılan geniş kullanım alanı ve son teknoloji teknik altyapısıyla bölgenin önde gelen üretim ve satış merkezlerinden biridir. İşletme, mevcut haliyle bile yüksek gelir potansiyeli sunarken, gelecekteki büyüme ve genişleme imkanlarına da açıktır.
Yatırımın Öne Çıkan Güçlü Yönleri
Kadıköy Katlı Otoparkına Doğrudan Bağlantı: İşletmemizin en büyük avantajlarından biri, arka girişinin doğrudan Kadıköy Katlı Otoparkı'na entegre olmasıdır. Bu sayede müşterileriniz park yeri arama derdi olmadan, araçlarından indikten hemen sonra işletmenize kolayca ulaşabilirler. Bu özellik, müşteri memnuniyetini artırırken, işletmenizin tercih edilirliğini de zirveye taşımaktadır.
450 m² Geniş Kullanım Alanı ve Büyüme Potansiyeli: Üç kata yayılmış toplam 450 m²'lik ferah ve modern mimariye sahip bu işletme, mevcut kapasitesini artırmak ve alanı daha da genişletmek için ideal bir zemin sunmaktadır. Farklı konseptler veya ek hizmet alanları için de uygun bir yapısı vardır.
1.8 Milyon TL Aylık Ciro: Güvenilir ve tescilli finansal verilere dayanan, sürdürülebilir yüksek karlılık oranına sahip, hazır ve sorunsuz işleyen bir sistem sizleri bekliyor. Bu işletme, anahtar teslim olarak hemen gelir elde etmeye başlamanız için tasarlanmıştır.
Çift Girişli Stratejik Konum: İşletme, hem ana caddenin yüksek yaya ve araç trafiğine açılan bir cephesi hem de doğrudan otopark lobisine bağlanan ikinci bir girişi ile çift cepheli bir ticari güce sahiptir. Bu çift yönlü erişim, maksimum müşteri potansiyeli ve görünürlük sağlar.
Profesyonel Üretim Hattı ve Taş Fırın: İşletme, aktif olarak kullanılan bir Taş Fırın, tam donanımlı mutfak üretim ekipmanları ve sanayi tipi üretim hattına sahiptir. Bu altyapı, yüksek hacimli üretim ve kaliteli lezzetler sunmak için idealdir.
Döner Bölümü Altyapısı Hazır: İşletme içerisinde döner hazırlama ve sunumu için gerekli tüm altyapı mevcut durumdadır. Talep edilmesi halinde bu bölüm aktif hale getirilerek, işletmenin ciro potansiyeli önemli ölçüde artırılabilir.
⚙️ Demirbaş ve Teknik Envanter (Özet)
Depolama Çözümleri: Stok yönetimi için mükemmel bir altyapı sunan, 2 adet -18°C Soğuk Hava Deposu ve geniş hacimli kuru hava depoları bulunmaktadır.
Endüstriyel Mutfak Ekipmanları: Yüksek standartlarda üretim yapmaya uygun, 304 kalite paslanmaz çelik pişirme grupları, hazırlık üniteleri, profesyonel fritözler, ızgaralar ve sanayi tipi bulaşık makineleri mevcuttur.
İklimlendirme Sistemi: Tüm katlarda etkili ve yüksek kapasiteli profesyonel havalandırma, soğutma ve ısıtma sistemleri (kombi ile doğalgaz destekli) bulunmaktadır.
Teknoloji ve Mobilya: Modern operasyonlar için dokunmatik POS sistemleri, el terminalleri, kapsamlı güvenlik kamera ağları ve 450 m²'lik alanı şık bir şekilde donatan, yıpranmamış, kaliteli mobilya takımları bulunmaktadır.
✨ Gayrimenkul Danışmanı ve Bilirkişi Notu
Kadıköy gibi merkezi bir lokasyonda 450 m² büyüklüğünde bir dükkan bulmak zaten oldukça zorken, kapısı doğrudan otoparka açılan bir işletme bulmak neredeyse imkansızdır. Bu eşsiz özellik, işletmenizin vale maliyetini ortadan kaldırırken, müşterileriniz için sunduğu park kolaylığı ile onları ilk tercihiniz yapacaktır. Gastronomi sektöründeki uzmanlığımızla titizlikle kurgulanmış bu tesis, anahtar teslimiyle birlikte ertesi gün gelir elde etmeye başlayabileceğiniz, kaçırılmayacak bir yatırım fırsatıdır.
Mevcut aylık kira bedeli yalnızca 150.000 TL'dir.
PORTFÖY YETKİLİSİ:
Burak Serdar Fırat – Gayrimenkul Danışmanı & Bilirkişi
İletişim: 0532 262 75 01
