Koşuyolu’nda 13 Yıaşında 1.084 m2 Kapalı Alanlı Satılık Bina - 291524

Koşuyolu’nda 13 Yıllık 1.084 m2 Kapalı Alanlı Satılık Bina

İstanbul’un en prestijli ve yüksek gelir potansiyeline sahip bölgelerinden Koşuyolu’nda, köşe konumlu, 13 yıllık modern, bakımlı ve çok amaçlı kullanılabilir 6 katlı bina satılıktır.

🔹 Muhittin Üstündağ Caddesi’ne adım mesafede,

🔹 Koşuyolu Spor Tesisleri’ne cepheli,

🔹 Restoranlar, kafeler, okullar ve hastanelerle çevrili,

🔹 Ulaşım arterlerinin tam ortasındadır.

🏗️ GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

• Arsa Alanı : 363 m²

• Toplam Kapalı Alan : 1.084 m²

• Bina Yaşı : 13

• Kat Sayısı : 6

• Kapalı Otopark : 10 araç kapasiteli (araç asansörlü)

• Yapı Kayıt Belgesi : Ticari bina olarak alınmıştır.

📐 KAT ALANLARI DAĞILIMI

• 2. Bodrum Kat : 197 m² (Su deposu, makine dairesi, 6 araçlık otopark)

• 1. Bodrum Kat : 244 m² (Depo alanı ve 4 araçlık otopark

• Zemin Kat : 117 m²

• 1. Normal Kat : 168 m²

•2. Normal Kat : 168 m²

• Çatı Katı : 190 m² (2 adet teras dahil)

Toplam Kapalı Alan: 1.084 m2

🧭 KONUM AVANTAJLARI

Koşuyolu, Anadolu Yakası’nın hem en yaşanabilir hem de en ticari potansiyeli yüksek bölgelerinden biridir.

🚉 ULAŞIM

• Marmaray Ayrılık Çeşmesi İstasyonu : 1.000 m.

• Avrasya Tüneli Girişi : 1.000 m.

• Acıbadem Metro İstasyonu : 900 m.

🏥 SAĞLIK KURULUŞLARI

• Acıbadem Koşuyolu Hastanesi : 275 m

• Medipol Koşuyolu Hastanesi : 450 m

• Medipol Acıbadem Bölge Hastanesi : 1.075 m.

• Yeditepe Üniversitesi Hastanesi : 700 m.

🎓 EĞİTİM KURUMLARI

• Bilfen Koşuyolu : 10 m.

• Fidol İlkokulu : 50 m.

🛍️ TİCARET & SOSYAL YAŞAM

• Tepe Nautilus AVM : 900 m.

• Alan Kadıköy Kültür Merkezi : 250 m.

💼 KULLANIMA UYGUNLUK

✅ Klinik, sağlık merkezi,

✅ Eğitim kurumu, etüt, özel okul,

✅ Kurumsal şirket ofisi / genel merkez,

✅ Güzellik merkezi, wellness alanı,

✅ Cafe & restoran,

💎 NEDEN BU BİNA?

✔️ Yeni bina : Masrafsız ve yüksek standartta,

✔️ Köşe konum : Maksimum görünürlük,

✔️ Hazır altyapı : Kat İrtifaklı ve Yapı Kayıt Belgeli (Ticari),

✔️ Hazır altyapı : Araç asansörlü Kapalı Otopark,

✔️ Yüksek kira getirisi : Kurumsal kiracılar için cazip,

✔️ Değer artışı potansiyeli : Bölge sürekli prim yapmakta,

✔️ Eğitim kurumlarıyla çevrili : Öğrenci ve aile profili yüksek.

📞 Bu seçkin gayrimenkul hakkında detaylı bilgi almak veya yerinde keşif için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Elif Çetin

Arsa&Ticari Gayrimenkul Danışmanı

📱 +90 554 307 03 41

📄 MYK Belge No: YB0117/17UY0333-5/00/3700

Coldwell Banker Söz Bir Gayrimenkul

Mimar Sinan Mah. Çavuşbaşı Cad. Gün Plaza No:6/4

Çekmeköy / İSTANBUL