Kadıköy Feneryolu’nda 2. Derece Tescilli Tarihi Ahşap Köşk - 300227

1.138 m² Arsa, 450 m² Net Kapalı Alan

Kadıköy Feneryolu Mahallesi’nde, 1.138 m² arsa üzerinde yer alan bu köşk, 2. Derece Tescilli Tarihi Eser statüsündedir. 19. yüzyıl sonu – 20. yüzyıl başı İstanbul sivil mimarisinin seçkin örneklerinden olan yapı, toplam 450 m² tamamen restore edilmiş, taşınmaya hazır kapalı kullanım alanı ve 100 m² bahçesi ile hem yatırımcılar hem de özel alıcılar için eşsiz bir fırsattır.

Öne Çıkan Özellikler

• Arsa Alanı: 1.138 m²

• Kapalı Kullanım Alanı: 450 m² (tamamen restore edilmiş, güçlendirilmiş ve modern altyapısı yenilenmiş)

• Bahçe: 100 m²

• Tescil: 2. Derece Tescilli Tarihi Eser

• Mimari: Yüksek tavanlar, vitray pencere, işlemeli balkonlar, özgün ahşap işçilik

• Mülkiyet: Kendi girişi, bahçesi ve mimarisiyle tamamen müstakil kullanım imkânı sunar.

• Durum: İç mekânlar tamamen restore edilmiş olup, taşınmaya hazırdır.

• Konum: Kadıköy – Feneryolu; sahile, Marmaray’a ve toplu taşımaya yakın

Kat Dağılımı

• Bodrum Katı (112 m²): Yemekhane, Mutfak, Depolar, WC

• Giriş Katı (120 m²): Giriş lobi, 4 Ofis/Oda, (Toplantı Odası), WC

• 1. Kat (136m²): 4 Ofis/Oda, Hol, Balkon, WC

• Çatı Katı (83 m²): 2 oda, Arşiv, Depo, Hol

Kullanım Senaryoları

🔹 Yatırımcılar için:

- Prestijli ofis ya da şirket merkezi

- Kültürel / sanatsal proje alanı

- Butik otel, galeri veya konsept mekân

🔹 Özel alıcılar için:

- Tarihi ruhu korunmuş, yüksek tavanlı geniş yaşam alanları

- Bahçeli, balkonlu, prestijli aile konutu

📍 Konum

Köşk, Kadıköy Feneryolu Mahallesi’nde, Hüseyin Paşa Çıkmazı üzerinde yer almaktadır:

- Marmaray’a Yürüme Mesafesi: Feneryolu Marmaray istasyonuna birkaç dakikalık yürüyüş. İstanbul’un her iki yakasına, iş merkezlerine ve havaalanı bağlantılarına hızlı erişim sağlar.

- Sahil ve Bağdat Caddesi Yakınlığı: Moda, Kadıköy Çarşısı ve Bağdat Caddesi’ne kolay erişim.

- Sessiz Çıkmaz Sokak: Araç trafiğinin az olduğu özel bir sokakta konumlanmış olup mahremiyet ve huzur sunar.

- Marmaray Cephesi: Köşk, Marmaray hattına bakan cephesiyle İstanbul’a özgü tren manzarasını sunar. Bu özellik, eve sempatik ve romantik bir karakter katar.