Kadıköy Feneryolu’nda 2. Derece Tescilli Tarihi Ahşap Köşk - 300119

KÖŞKÜMÜZ,

350 m²Arsa alanı İçerisindedir.

500 m² Brüt

450 m² Net kullanım alanına sahiptir.

Kadıköy Feneryolu Mahallesi’nde, 350 m² arsa üzerinde yer alan bu köşkümüz, 2. Derece Tescilli Tarihi Eser statüsündedir. 19. yüzyıl sonu 20. yüzyıl başı İstanbul sivil mimarisinin seçkin örneklerinden olan yapı, toplam 450 m² iç alan tamamen restore edilmiş, taşınmaya hazır kapalı kullanım alanı ve 100 m² bahçesi ile hem yatırımcılar hem de özel alıcılar için eşsiz bir fırsattır.

TİCARİ KULLANIMA UYGUNDUR

KÖŞKÜMÜZÜN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

Arsa Alanı: 350 m² dir

Kapalı Kullanım Alanı: 450 m² (tamamen restore edilmiş, güçlendirilmiş ve modern altyapısı yenilenmiş)

Bahçe: 100 m²

Tescil: 2. Derece Tescilli Tarihi Eser

Mimari: Yüksek tavanlar, vitray pencere, işlemeli balkonlar, özgün ahşap işçilik

Mülkiyet: Kendi girişi, bahçesi ve mimarisiyle tamamen müstakil kullanım imkânı sunar.

Durum: İç mekânlar tamamen restore edilmiş olup, taşınmaya hazırdır.

Konum: Kadıköy – Feneryolu; sahile, Marmaray’a ve toplu taşımaya yakın

KÖŞKÜMÜZÜN İÇ ÖZELLİKLERİ

Bodrum Katı (112 m²): Yemekhane, Mutfak, Depolar, WC

Giriş Katı (120 m²): Giriş lobi, 4 Ofis/Oda, (Toplantı Odası), WC

1. Kat (136m²): 4 Ofis/Oda, Hol, Balkon, WC

Çatı Katı (83 m²): 2 oda, Arşiv, Depo, Hol

- Prestijli ofis ya da şirket merkezi

- Kültürel / sanatsal proje alanı

- Butik otel, galeri veya konsept mekân

- Tarihi ruhu korunmuş, yüksek tavanlı geniş yaşam alanları

- Bahçeli, balkonlu, prestijli aile konutu

KÖŞKÜMÜZÜN LOKASYONU

- Köşk, Kadıköy Feneryolu Mahallesi’nde, Hüseyin Paşa Çıkmazı üzerinde yer almaktadır:

- Marmaray’a Yürüme Mesafesi: Feneryolu Marmaray istasyonuna birkaç dakikalık yürüyüş. İstanbul’un her iki yakasına, iş merkezlerine ve havaalanı bağlantılarına hızlı erişim sağlar.

- Sahil ve Bağdat Caddesi Yakınlığı: Moda, Kadıköy Çarşısı ve Bağdat Caddesi’ne kolay erişim.

- Sessiz Çıkmaz Sokak: Araç trafiğinin az olduğu özel bir sokakta konumlanmış olup mahremiyet ve huzur sunar.

- Marmaray Cephesi: Köşk, Marmaray hattına bakan cephesiyle İstanbul’a özgü tren manzarasını sunar. Bu özellik, eve sempatik ve romantik bir karakter katar.

🏡 Restored Historic Wooden Köşk in Feneryolu –

Short Overview:

Located in Kadıköy’s prestigious Feneryolu neighborhood, this registered 2nd Degree Historic Monument is a rare survivor of late 19th–early 20th century Istanbul civil architecture. The köşk offers 450 m² of fully restored, move-in ready living space and a 100 m² private garden, blending historic elegance with modern functionality.

Key Features

• Living Space: 450 m², structurally reinforced and fully restored interiors with modernized utilities (plumbing, heating, electricity)

• Garden: 75 m², private use

• Registered Status: 2nd Degree Historic Monument

• Architecture: High ceilings, stained-glass window, carved balconies, authentic wooden craftsmanship

• Ownership: Independent property, with its own entrance, garden, and completely private usage

• Condition: Completely restored and ready for immediate occupancy

• Location: Feneryolu, Kadıköy – near the coast, Bağdat Avenue, and Marmaray station

Floor Distribution

• Basement (112 m²): Dining Hall, Kitchen, Storages, WC

• Ground Floor (120 m²): Lobby, 4 Rooms/Offices, Meeting Room, WC

• First Floor (136 m²): 4 Rooms, Salon, Balcony, Hall, WC,

• Attic (83 m²): 2 Rooms, Archive, Storage, Hall

Potential Uses

🔹 For Investors:

- Prestige office or company headquarters

- Cultural / artistic project space

- Boutique hotel, gallery, or concept venue

🔹 For Private Buyers:

- Elegant family residence with historical charm

- Spacious, high-ceilinged city retreat with private garden and balconies

📍 Location

The köşk is located in Kadıköy’s Feneryolu neighborhood, on Hüseyin Paşa Çıkmazı:

- Walking Distance to Marmaray Station: Only a few minutes’ walk to Feneryolu Marmaray, offering fast access across Istanbul, including business districts and airport connections.

- Close to the Coast and Bağdat Avenue: Easy access to Moda, Kadıköy center, and the city’s most vibrant shopping street.

- Quiet Dead-End Street: Minimal car traffic ensures privacy and a peaceful setting.

- Marmaray View: The köşk faces the Marmaray line, adding a charming, nostalgic urban touch to its historic character.