Fenerbahçe Dalyanda Lüks ve Sıfır 3+1 Yeni Bina

Projemiz, İstanbul Kadıköy’ün en prestijli bölgelerinden biri olan Fenerbahçe Mahallesi’nde, Yoğurtçubaşı Sokak’ta konumlanmaktadır. Kalamış Marina’ya, Fenerbahçe Parkı’na ve Bağdat Caddesi’ne sadece yürüme mesafesinde yer alan bu özel lokasyon; hem doğayla iç içe sakin bir yaşam sunmakta, hem de restoranlar, kafeler, alışveriş noktaları ve toplu ulaşıma olan yakınlığıyla şehir hayatının tüm olanaklarına erişim sağlamaktadır. Kadıköy’ün en gözde sahil hattında yer alan proje, konumu itibariyle hem yaşam hem de yatırım açısından eşsiz bir fırsattır.

Bina ve Yapı Özellikleri

Radye jeneral temel ve asmolen döşeme sistemi.

Yeni inşaat yönetmeliğine uygun, yüksek dayanımlı C35 beton ve B420C inşaat demiri.

Bina dış cephesi; Mermer, Granit, Fibercement, SİNTERFLEX veya kompozit kaplamalarla, dekoratif mineral sıva ve söve detayları ile estetik bir görünüm tasarlanmıştır.

ISI YALITIMI: YTONG ısı yalıtımlı gaz beton + YTONG Multipor levhalarla yapılmıştır.

Su ve ısı yalıtımı: Temel ve perde duvarlarda çift kat bitüm esaslı su izolasyonu + XPS yalıtım sistemi kullanılacaktır.

Giriş ve Ortak Alanlar

Modern tasarımlı bina girişi ve kat holleri

Sensörlü LED aydınlatmalar (PHILIPS, CATA, OSRAM)

Paslanmaz çelik asansör (800 kg / 10 kişilik – SCHINDLER, THYSSEN KRUPP)

Kapalı otopark ve otomatik bariyerli garaj girişi (GENSAN marka kapı)

Jeneratör: Tüm bina elektriğini karşılayabilecek kapasitede (AKSA, TEKSAN)

Mutfak Özellikleri

FRANKE, SİEMENS veya BOSCH marka 3’lü ankastre set (Ocak, fırın, davlumbaz)

ÇİMSTONE veya BELENCO mutfak tezgahı

Mutfak dolapları VANUCCI, MOPA, DÉCOR, TRESETTE, veya INTEMA markalarından ölçüye özel olarak üretilecektir.

Lake, polimerik veya SOFT TOUCH, malzemeden imal edilecek kapaklar kullanılacak ve tüm aksesuarlar HAEFELE veya BLUM markadır.

Banyo Özellikleri

GROHE, ARTEMA veya VİTRA marka armatürler

VİTRA, KALE, CREAVIT veya DURAVIT klozet ve lavabolar

GEBERIT veya GROHE gömme rezervuarlar

VİTRA, PAKDÜŞ, KABİNET marka duşakabinler

Banyo dolapları MOPA, MONDAY DECOR, TRESETTE veya DORTEK markalari tarafindan ölçüye göre özel üretilecektir. Tüm aksesuar, mentese ve raylar HAEFELE veya BLUM markadır.

Isıtma ve Soğutma

Her dairede tam yoğuşmalı kombi (BUDERUS, DAIKIN veya VIESSMANN)

Tüm dairelerde yerden ısıtma sistemi (REHAU, VESBO, FIRAT, WAVIN PILSA veya KALDE)

Salonda ve Ebeveyn yatak odasında Split klima (DAIKIN, VIESSMANN veya BOSCH)

Otopark ve Güvenlik

Kapalı otopark ve rampa

Kamera sistemi: 24/7 HD kayıt – giriş, otopark, bahçe ve ortak alanları kapsar

Fiber internet altyapısı, merkezi uydu sistemi (TURKSAT + HOTBIRD)

Dairelere entegre Yangın ve doğalgaz dedektörleri

Daire net M2

Salon : 25.95m² + 2.71m² Balkon

Mutfak : 8.53 m²

Ebeveyn Odası : 13.55m²

Oda 2 : 10m²

Oda 3 : 8.41m²

Banyo & WC : 4.08m²

WC : 3.02m²

Antre & Hol : 9.54m²

TOPLAM Net : 85.79m²

Bu proje, Sis İnşaat ve Star Rezidans iş ortaklığıyla hayata geçirilmektedir. İstanbul ve Bodrum'da tamamlanan birçok başarılı projeye imza atan iki köklü firma, şimdi Fenerbahçe-Kalamış hattında modern mimarisi, yüksek yapı kalitesi ve lüks detaylarıyla öne çıkan butik konut projeleri geliştirmektedir. Dayanıklı, estetik ve fonksiyonel yapılar inşa etmeyi misyon edinen Sis-Star İş Ortaklığı, her projede yüzde yüz müşteri memnuniyetini hedefleyerek uzun yıllar boyunca değerini koruyan yaşam alanları sunmaktadır.

Hem oturum, hemde yatırım için eşsiz bir fırsat sunan dairemiz Temmuz 2026’da teslime hazırdır.