Codwell Banker Unique Ant Team Tek yetkili;
BAĞDAT CADDESİ'NDE KURUMSAL KİMLİĞİNİZE DEĞER KATACAK PRESTİJLİ KOMPLE BİNA
İstanbul'un en prestijli ticaret ve yaşam akslarından Bağdat Caddesi Suadiye'de, cadde parselinde 2. bina konumunda yer alan bu tamamen yeni yapı; kurumsal firmalar, sağlık kuruluşları ve yatırımcılar için benzersiz bir fırsat sunmaktadır.
01.09.2026 tarihinde teslim edilmesi planlanan bina, zemin kattaki iki bağımsız ticari ünite hariç olmak üzere tamamı tek kiracıya kiralanacaktır.
Kurumunuza ait tek bir binada faaliyet gösterebilmenin sağlayacağı prestij, operasyonel verimlilik ve marka görünürlüğü, bu yapının en önemli ayrıcalıklarından biridir.
BİNA BİLGİLERİ
7 katlı modern yapı
Toplam 14 bağımsız bölüm
Toplam inşaat alanı: 896,41 m²
Toplam brüt kullanım alanı: 668,50 m²
Toplam net kullanım alanı: 580,60 m²
Her kat; farklı departmanların, kliniklerin veya ofislerin bağımsız şekilde organize edilebilmesine olanak sağlayacak planlamaya sahiptir.
ÜST DÜZEY TEKNİK DONANIM
Bina, uzun yıllar sorunsuz kullanım hedeflenerek seçilmiş kaliteli malzeme ve teknik altyapıyla inşa edilmektedir.
Teknik Özellikler
KONE marka asansör
Tüm binayı besleyebilecek kapasitede 150 kVA jeneratör
Estetik ve dayanıklılığı bir araya getiren İspanyol dış cephe kaplaması
Pimapen doğrama sistemi
Tüm pencerelerde elektirkli panjur
Şişecam Isıcam ile yüksek ısı ve ses yalıtımı
Çatıda ilave ısı yalıtımı
22 adet güneş enerjisi paneli ile enerji tasarrufu ve sürdürülebilir işletme maliyeti
Fiber internet altyapısı
Yönetmeliklere uygun yangın alarm sistemi
Hidrofor sistemi
Su deposu
120 m² sığınak
TERAS VE MANZARA
Binanın en dikkat çekici özelliklerinden biri de üst katlarda sunduğu ferah yaşam ve çalışma atmosferidir.
Son iki kat ve terastan Marmara Denizi manzarası
Yaklaşık 155 m² granit kaplamalı geniş çatı terası
Bu alan; yönetici kullanımına, çalışan sosyal alanına, kurumsal etkinliklere veya dinlenme alanına dönüştürülebilecek niteliktedir.
BAĞDAT CADDESİ'NİN EN GÜÇLÜ TİCARİ LOKASYONLARINDAN BİRİNDE
Bağdat Caddesi, yalnızca İstanbul'un değil, Türkiye'nin de en güçlü ticaret ve prestij koridorlarından biridir.
Suadiye-Bostancı hattı; yıl boyunca yüksek yaya trafiği, güçlü satın alma gücü ve seçkin marka karmasıyla kurumsal firmaların en çok tercih ettiği bölgeler arasında yer almaktadır.
Yakın çevrede ulusal ve uluslararası markalar, seçkin restoranlar, kafeler, bankalar, sağlık kuruluşları, spor merkezleri ve kurumsal hizmet noktaları bulunmaktadır. Bu yoğun ticari ekosistem, hem çalışanlar hem de müşteriler için büyük bir erişim ve konfor avantajı sunar.
Bağdat Caddesi'ne birkaç adım mesafedeki konumu sayesinde bina, prestijli bir adres arayan kurumlar için güçlü bir kurumsal kimlik oluşturur.
ULAŞIM AVANTAJI
Bağdat Caddesinde
Marmaray istasyonlarına yakın
Minibüs yolu ve toplu ulaşım bağlantılarına kolay erişim
Sahil Yolu ve D-100 Karayolu bağlantılarına kısa sürede ulaşım
Anadolu Yakası'nın en önemli iş ve yaşam merkezlerinin tam ortasında
UYGUN KULLANIM ALANLARI
Bina, farklı sektörlerin ihtiyaçlarına cevap verebilecek esnek kullanım yapısına sahiptir.
Uygun kullanım alanlarından bazıları:
Genel Müdürlük
Bölge Müdürlüğü
Doktor muayenehaneleri
Psikoloji ve psikiyatri merkezleri
Diş klinikleri
Tıp merkezi (ilgili mevzuata uygun olması halinde)
Fizik tedavi ve rehabilitasyon merkezi
Avukatlık ortaklıkları
Mimarlık ve mühendislik ofisleri
Yazılım ve teknoloji şirketleri
Finans kuruluşları
Eğitim kurumları
Dil okulları
Kurumsal akademiler
Yurt
Apart Otel
Butik Otel
Danışmanlık şirketleri
Vakıf ve dernek genel merkezleri
AYRICALIKLAR
✔️ Prestijli Bağdat Caddesi adresi
✔️ Komple tek kiracı kullanımına uygun yapı
✔️ Yeni bina
✔️ Düşük işletme maliyeti sağlayan güneş enerji sistemi
✔️ Kesintisiz çalışma imkânı sunan güçlü jeneratör
✔️ Kurumsal kimliğe yakışan modern mimari
✔️ Deniz manzaralı üst katlar ve geniş teras
✔️ Yüksek kaliteli teknik altyapı
✔️ Esnek kullanım planı
✔️ Güçlü yatırım ve marka değeri
✔️ Kira bedeli KDV'ye tabidir. KDV mükellefi olan şirketler için ödenen KDV'nin ilgili vergi mevzuatı çerçevesinde indirim konusu yapılabilmesi, kiralama maliyetinin etkin yönetilmesine katkı sağlayan önemli bir finansal avantaj sunmaktadır.
Prestijinizi Yansıtan Bir Kurumsal Merkez
Kurumsal kimliğini güçlü bir lokasyonda konumlandırmak isteyen şirketler, sağlık kuruluşları ve profesyonel hizmet firmaları için bu yapı; modern mimarisi, ileri teknik donanımı, sürdürülebilir enerji çözümleri ve Bağdat Caddesi'nin prestijini bir araya getiren seçkin bir fırsattır.
Detaylı bilgi, mimari planlar ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.Ant Team
Arzum Altunbozar
