Edirne Uzunköprü, Mescit Mahallesi (Balaban Pınarı mevkii) sınırları içerisinde yer alan; yatırıma ve doğrudan ticari kullanıma uygun, yasal altyapısı eksiksiz iş yerimiz satılıktır. 2018 yılında işletmeye açılmış olan ve henüz 10 yaşını dahi doldurmamış bu genç yapı, 7,5 metrelik muazzam tavan yüksekliği ve iç alan tasarımındaki ferahlık sayesinde maksimum kullanım verimliliği sunmaktadır.
Şu anda içerisinde kiracı bulunmakta olup, satış işlemiyle birlikte mülk tahliye edilecek ve yeni sahibine boş olarak teslim edilecektir.
Öne Çıkan Özellikler ve Ölçüler:
Konum: Mescit Mahallesi, Balaban Pınarı Mevkii / Uzunköprü, Edirne
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli (Ticari ruhsat alımına ve krediye tam uygundur.)
Ada / Parsel: 1034 Ada / 4 Parsel
Kullanım Alanı: 200 m² Brüt / 180 m² Net
İç Alan Ölçüleri: 8 metre en x 20 metre boy
Tavan Yüksekliği: 7,5 metre (Endüstriyel raf sistemleri, yüksek hacimli depolama ve büyük ölçekli makinelerin kurulumu için son derece avantajlıdır.)
Mimari Yapı ve Hacim: Yapı, 10 adet kiriş ve sadece yan kısımlarda yer alan 5 adet kolon ile desteklenmiştir. Kolonların kenarlarda olması ve orta alanın tamamen açık bırakılması sayesinde hiçbir alan kaybı (fire) yaşanmaz. 180 m²'lik net kullanım alanı, üretim bantları veya depolama rafları için kesintisiz ve %100 verimle değerlendirilebilir.
Cephe Genişliği: 8,20 metre (Geniş cephesi sayesinde yükleme, boşaltma ve araç yanaşması kolaydır.)
Bina Yaşı: 2018 yapımı (Genç ve yıpranmamış yapı.)
Enerji ve Isıtma: Sanayi elektriği mevcuttur; yüksek kapasiteli makineler için enerji altyapısı hazırdır. Isıtma sistemi bulunmamaktadır.
Teslim Durumu: Mevcut kiracı mülkü boşaltacak olup, tahliye edilmiş şekilde teslim edilecektir.
Kat mülkiyetli sorunsuz tapusu, sanayi elektriği, genç bina yapısı, alan kaybı yaşatmayan kullanışlı iç hacmi ve yüksek tavan avantajıyla bölgedeki değerli ticari gayrimenkullerden biri olan bu mülk hakkında daha detaylı bilgi almak ve portföyü yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
