Kurumsal Yatırım Fırsatı
1. Genel Bilgiler
Düzce ili Gölyaka ilçesi merkezinde, bölgenin en aktif ve ticari sirkülasyonu en yüksek noktalarından birinde konumlanan ve 2 dükkandan oluşan Toplam brüt 555 m² net 452 m² kapalı alana sahip ticari gayrimenkulün brüt 277m2 net 241 m2 olan 1 dükkanı satışa sunulmuştur.
Taşınmaz, Türkiye’nin önde gelen ulusal perakende market zincirleri tarafından kiralanmış olup, aktif olarak faaliyet göstermektedir.
Bu özellikleriyle mülk, düzenli kira geliri hedefleyen ve uzun vadeli güvenli yatırım arayan yatırımcılar için güçlü bir alternatiftir.
2. Lokasyon Avantajları
Gölyaka Merkez ana arter üzerinde konumlu
Yoğun yaya ve araç trafiği
Çevresinde konut yoğunluğu yüksek
Günlük tüketim ihtiyacına yönelik ticari hareketliliğin merkezi
Kolay ulaşım ve görünürlük avantajı
Market zincirlerinin lokasyon seçim kriterleri; nüfus yoğunluğu, ulaşım aksı, görünürlük ve ticari potansiyel gibi detaylı fizibilitelere dayanır. Bu durum, taşınmazın doğru konumda olduğunun en güçlü göstergelerinden biridir.
3. Kiracı Profili ve Gelir Güvencesi
Ulusal zincir market kiracısı
Kurumsal ve düzenli ödeme disiplini
Perakende sektöründe güçlü marka bilinirliği
Uzun vadeli kullanım potansiyeli
Kurumsal kiracılı gayrimenkuller, yatırımcısına:
✔ Öngörülebilir nakit akışı
✔ Düşük tahsilat riski
✔ Minimum işletme takibi
✔ Yüksek likidite avantajı sağlar
4. Yatırım Perspektifi
Gölyaka, Düzce’nin gelişim gösteren ve ticari hacmi artan ilçelerinden biridir. Bölgedeki konut artışı ve nüfus hareketliliği, perakende sektörünü desteklemekte ve ticari gayrimenkullerin değerini yukarı taşımaktadır.
Bu yatırım;
Düzenli kira getirisi
Enflasyona karşı korunma
Uzun vadeli değer artışı potansiyeli
Kurumsal kiracı avantajı
özellikleriyle portföy çeşitlendirmek isteyen yatırımcılar için güçlü bir alternatiftir.
5. Teknik Bilgiler
Toplam brüt alan: 277 m²
Toplam Kapalı Alan: 241 m²
Kullanım Türü: Ticari
Mevcut Kiracı: Kurumsal Market
Kullanım Durumu: Aktif
Konum: Gölyaka Merkez / Düzce
Detaylı kira bilgileri ve sözleşme şartları, talep edilmesi halinde yatırımcı ile paylaşılacaktır.
6. Sonuç ve Değerlendirme
Kurumsal kiracılı ticari gayrimenkuller, özellikle ekonomik dalgalanma dönemlerinde yatırımcısına güvenli liman niteliği taşımaktadır.
Gölyaka Merkez’de konumlanan bu ticari mülk, hem mevcut kira geliri hem de uzun vadeli değer artışı potansiyeli ile sürdürülebilir ve stratejik bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Detaylı finansal analiz, kira çarpanı hesaplaması ve yatırım geri dönüş projeksiyonu için iletişime geçebilirsiniz.
Sunum için iletişime geçebilirsiniz.
Mülkümüzün satış ve pazarlamasında tek yetkili Coldwell Banker İDA Ofisi adına Özgür GEÇİCİ' dir.
