Denizli'nin hızla gelişen Acıpayam ilçesi Yeşilyuva Mahallesi'nde, imar planı onaylanmış, resmi asfalt yola doğrudan cepheli ve satışa hazır, toplamda 554,96m² arsa bulunmaktadır. Bu değerli gayrimenkuller, hem modern konut projeleri inşa etmek hem de karlı bir yatırım gerçekleştirmek isteyenler için eşsiz fırsatlar sunmaktadır. Arsa, yerleşim alanı içerisinde yer almakta olup, tüm temel altyapı imkanlarına eksiksiz bir şekilde sahiptir. Elektrik, su ve yol altyapısı mevcut durumdadır. Konum olarak Acıpayam ilçe merkezine yalnızca 1 km mesafede bulunan arsa, Denizli şehir merkezine yaklaşık 22 dakika, turistik Salda Gölü'ne ise sadece 30 dakika uzaklıktadır. Bu stratejik konum, bölgenin yaşam kalitesini ve yatırım potansiyelini artırmaktadır.
Denizli'nin Acıpayam ilçesi, Yeşilyuva Mahallesi'nde yer alan bu arsa, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılayacak şekilde konumlandırılmıştır. 864 Ada, 10 Parsel numaralı bu müstakil tapulu ve sorunsuz gayrimenkul, toplamda 554,96 m²'lik geniş bir kullanım alanı sunmaktadır. Elektrik, su ve kanalizasyon altyapısı tamdır. Asfalt yola cepheli olması, ulaşımı kolaylaştırmakta ve yapılaşma için önemli bir avantaj sağlamaktadır. Denizli şehir merkezine yaklaşık 40 dakika mesafede olması, büyük şehre ulaşım kolaylığı sağlarken, Salda Gölü'ne olan yakınlığı da bölgeye turistik bir değer katmaktadır.
Arsa Bilgileri ve Konum Detayları
İl / İlçe: Denizli / Acıpayam
Mahalle: Yeşilyuva
Ada / Parsel: 864 / 10
Arsa Alanı: 554,96m²
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu, Sorunsuz
Altyapı: Elektrik, Su, Kanalizasyon, Asfalt Yol Mevcut
Yakınlık: Acıpayam Merkez 1 km, Denizli Merkez 22 dk, Salda Gölü 30 dk
️ İmar Durumu ve Yapı Potansiyeli
Arsa, imar planında 'Ticari + Konut Alanı' olarak belirlenmiş olup, inşaat nizamı 'Ayrık Nizam'dır. Bu, her bir parsel üzerine bağımsız ve ferah konutlar veya ticari işletmeler inşa etme imkanı sunar. İki katlı yapılaşmaya uygun olan arsalar için belirlenen taban alanı katsayısı (TAKS) 0.30 ve kat alanı katsayısı (KAKS / Emsal) 0.60'dır. Bu değerler, arsa üzerine hem müstakil villalar hem de apartman tipi konut projeleri veya ticari alanlar geliştirme potansiyeli taşımaktadır. Ayrık nizam yapılaşma, komşu parsellerle arasında yeterli mesafe bırakarak daha aydınlık ve havadar yaşam alanları yaratılmasına olanak tanır. Bu imar durumu ile yaklaşık 215 m² taban alanı ve 431 m² toplam inşaat alanı yapılabilir.
İmar Durumu: Ticari + Konut Alanı
İnşaat Nizamı: Ayrık Nizam
Kat Adedi: 2 Kat
TAKS: 0.30
KAKS (Emsal): 0.60
Yapılaşma Potansiyeli: Müstakil evler, ikiz villalar, küçük apartmanlar veya ticari işletmeler için ideal.
İnşaat Alanı: Parsel üzerine yaklaşık 215 m² taban alanı ve 431 m² toplam inşaat alanı yapılabilir.
Yatırım Avantajları ve Fırsatlar
CB MARS güvencesiyle sunulan bu arsalar, bölgedeki emsallerine göre oldukça rekabetçi bir fiyatla yatırımcıların beğenisine sunulmuştur. İlçe merkezine yakınlığı, gelişen bölge yapısı ve Salda Gölü gibi turistik cazibe merkezlerine olan yakınlığı sayesinde yüksek bir değer artışı potansiyeli taşımaktadır. Hem kendi yaşam alanını inşa etmek isteyen bireyler hem de geleceğe yönelik karlı bir yatırım yapmak isteyen girişimciler için bu arsa, kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır. Bölgedeki emlak piyasasının dinamik yapısı ve artan talep, bu yatırımı daha da cazip hale getirmektedir. Elektrik, su, kanalizasyon ve asfalt yol altyapısının hazır olması, inşaat sürecini hızlandırır ve ek maliyetleri ortadan kaldırır.
Fiyat Avantajı: Bölgedeki benzer imarlı arsalar arasında öne çıkan, uygun fiyatlı yatırım fırsatı.
Değer Artışı Potansiyeli: Gelişen bölge yapısı, ulaşım kolaylığı ve turistik çekicilik sayesinde yüksek potansiyel.
Kullanım Çeşitliliği: Hem bireysel konut yapımı hem de yatırım amaçlı ticari projeler için uygunluk.
Doğal Güzelliklere Yakınlık: Türkiye'nin Maldivleri olarak bilinen Salda Gölü'ne kolay ulaşım imkanı.
Ulaşım Kolaylığı: Acıpayam ilçe merkezine ve Denizli şehir merkezine yakınlık, ana yollara erişim.
Altyapı Tamamlanmış: Elektrik, su, kanalizasyon ve yol altyapısının hazır olması, inşaat sürecini hızlandırır.
Doğa ile İç İçe: Yeşil alanlara ve doğal güzelliklere yakınlığı ile sakin bir yaşam sunar.
Bu stratejik konumdaki arsa, hem yaşamsal konforu hem de finansal getiriyi bir arada sunmaktadır. Geleceğe yönelik sağlam bir yatırım yapmak ve hayalinizdeki yaşam alanını veya ticari işletmeyi inşa etmek için bu eşsiz fırsatı değerlendirin. Detaylı bilgi almak, yer gösterimi planlamak ve tekliflerinizi iletmek için lütfen CB MARS ile iletişime geçin. Bu değerli fırsatı kaçırmayın!
