Kamil Yaşar Apaydın, Tıp Fakültesi'ni bitirmiş olup, aynı zamanda sağlık sektöründe hizmet vermeye devam etmektedir.
Türkiye’de özellikle İstanbul’un Anadolu Yakası’nın Kartal/Atalar bölgesinde faaliyet gösteren bir gayrimenkul profesyoneli ve girişimcisidir. Coldwell Banker Jet Gayrimenkul ofisinin “Broker Owner” ı olarak Gayrimenkul sektöründe müşterilerine hizmet sunmaktadır.
Uzmanlık alanları arasında; Kartal ilçesi ve çevresi (Orhantepe, Atalar, Cevizli, Esentepe ve Kordonboyu) gibi İstanbul Anadolu Yakası bölgeleri yer almaktadır.
Dahil olduğu MasterTürk Gayrimenkul Danışmanı ağı sayesinde Türkiye'nin her yerinden gelen gayrimenkul taleplerini yönetebilecek bir teknolojik alt yapıya sahiptir.
Ayrıca ofisi, marka çatısı altında “CB International”, “CB Luxury” ve “CB Commercial” gibi ulusal/uluslararası platformlarla bağlantılıdır. Bu da global gayrimenkul ağlarıyla çalışabilmek anlamına gelmektedir.
Ofis ve Hizmet Yapısı
Coldwell Banker Jet ofisi İstanbul Kartal bölgesinde faaliyet göstermektedir. Apaydın’ın liderliğinde ofis, “Güvenilir Gayrimenkul Hizmeti” mottosuyla hareket etmektedir.
Hizmet alanları arasında; konut alım-satım, kiralama ve özellikle yatırım amaçlı gayrimenkul danışmanlığı sayılabilir. Tüm Türkiye'de hizmet sunabilmekle beraber özellikle “İstanbul & Marmara’da konut, lüks konut,, arsa-arazi, ticari mülk ve kentsel dönüşüm" hizmetleri vermektedir.
Vizyon ve Profil
Kamil Yaşar Apaydın, sektörde “ Yerel Uzmanlık + Global Marka Gücü” yaklaşımını benimsemektedir. Yerel piyasa dinamiklerine hâkim olmakla birlikte, Coldwell Banker markasının uluslararası gayrimenkul ağına erişim sayesinde özellikle yatırımcılar için uygun çözümler sunmayı hedefler.
Modern çağın dijital pazarlama araçlarını da (sosyal medya, yapay zeka destekli yönetim) kullanmaktadır.
1) Reel Piyasa Analizi (Gerçekçi — Veri Odaklı Yaklaşım)
Piyasa tespiti ve fiyatlama: Apaydın, portföyündeki gayrimenkulleri güncel arz-talep verileri, son satış fiyatları, proje benzerleri ve mikro-bölge trendleri üzerinden değerlendirir. Bu analizler, müşteri için gerçekçi satış fiyatı hedefi ve pazarlık aralığı belirler.
Raporlama: Yatırımcılar ve satıcılar için özet tablolar ile — bulunan fiyat bandı, beklenen satış süresi ve benzer bölgedeki kapanış fiyatlarına dayanan risk/kazanç değerlendirmesi sunar. Bu tip analizler CB JET’in müşteri-odaklı satış süreçleriyle uyumlu çalışır.
2) Bölge Uzmanlığı (Kartal & Çevresi — Mikro-Pazar Bilgisi)
Yerel odak: Orhantepe, Atalar, Cevizli, Esentepe ve Kordonboyu gibi Anadolu Yakası mikro-bölgelerinde yoğun tecrübe sahibidir; bölge projeleri, ulaşım yatırımları ve kentsel dönüşüm gelişmeleri hakkında güncel bilgi sağlar. Bu sayede müşteriye hem yaşam kalitesi hem de yatırım getirisi perspektifiyle danışmanlık verir.
Saha çalışması: Bölgedeki benzer ilanların dolaşımı, yerel talep profilleri ve sahadaki fırsatlar doğrudan ofis ağı ve saha ziyaretleriyle doğrulanır; böylece teorik veriler sahadaki gerçeklikle harmanlanır.
3) Dijital Pazarlama & Satış (Çok Kanallı, Ölçülebilir)
Dijital görünürlük stratejisi: CB JET’in sosyal medya hesapları ve içerik üretimi (Instagram, video içerikler vb.) aracılığıyla ilanların geniş erişime ulaşması sağlanır; video turlar, profesyonel fotoğraf, 3D tur veya drone görüntüleri gibi dijital varlıklarla ilanlar desteklenir.
Hedefli reklam ve performans takibi: İlanlar dijital reklam kampanyalarıyla doğru hedef kitleye (lokasyon, yatırım eğilimi, demografi) ulaştırılır; reklam performansı (gösterim, tıklama, iletişim dönüşleri) izlenerek bütçe ve strateji optimize edilir.
Satış hunisi yönetimi: Dijital temas sonrası gösterim planlaması, potansiyel alıcı takibi ve teklif toplama süreçleri CRM temelli yönetimle yürütülür — müşteri temasları ve sonuçlar kayıt altında tutulur.
4) Yurtiçi ve Yurtdışı Mülk Satışı (Ağlar & Uluslararası Erişim)
Ulusal + uluslararası ağ: Coldwell Banker markasının global ağı ve ofisin ulusal iş birlikleri sayesinde hem Türkiye içindeki yatırımcılara hem de yurtdışındaki alıcılara ulaşma imkânı vardır; özellikle Marmara bölgesindeki portföyler için uluslararası tanıtım kanalları kullanılır.
Çok dilli iletişim ve yasal yönlendirme: Yurt dışı alıcı/proje ilişkilerinde gerekli temel bilgi aktarımı, temel sözleşme koşulları ve alım-satım sürecinin lojistiği konusunda yönlendirme sağlar; gerektiğinde KDV, tapu ve vergi gibi işlemler için yerel uzmanlarla koordinasyon kurar.
5) Teknolojik Hizmetler ve Değerleme Raporları
Değerleme ön raporları: Mülk için hızlı ön değerleme (benchmarking) ve detaylı, talep edildiğinde profesyonel değerleme için dış uzmanlarla iş birliği. Bu raporlar yatırımcıların kredi başvuruları, vergi planlaması veya finansal modelleme amaçlarına uygun hale getirilebilir.
Dijital sunum paketleri: Potansiyel alıcıya gönderilecek e-broşürler, fiyatlandırma senaryoları ve yatırım geri dönüşü (ROI) hesapları dijital rapor formatında hazırlanır; istenirse interaktif sunum veya video sunumla desteklenir.
Sonuç
Kamil Yaşar Apaydın ve CB JET; Kartal ve çevresinde satış/kiralama yapacak, aynı zamanda dijital görünürlük ve uluslararası erişim avantajı arayan bireysel alıcı, satıcı ve yatırımcılar için uygun bir hizmet sunar.
Reel piyasa analizine dayalı fiyatlama, bölgesel uzmanlık ve çok kanallı dijital pazarlama kombinasyonu özellikle yatırım amaçlı mülk alım-satımlarında öne çıkar.
COLDWELL BAMKET JET BROKER
Kamil Yaşar APAYDIN
