Gedelek KarşıbayırlardaKöye 500m,Altyapı Yakın,Bakımlı Zeytinlik - 339048

㮝 GEDELEK’TE KÖY DİBİNDE, HAKİM KONUMDA, 120+ AĞAÇLI VERİM ABİDESİ!

 GAYRİMENKUL BİLGİLERİ

Konum: Bursa / Orhangazi / Gedelek (Ada: 803, Parsel: 198)

Alan: 3.677,55 m² (Net Tapu Alanı)

Mevkii: Karşıbayırlar (Bölgenin en havadar ve hakim noktası)

Nitelik: Müstakil Parsel, Tek Tapu

 BU ZEYTİNLİĞİ ÖNE ÇIKARAN 5 TEMEL ÖZELLİK

1. KARŞIBAYIRLAR MEVKİİ VE HAKİM KONUM:

Arazimiz, ismini aldığı Karşıbayırlar mevkisinin tüm avantajlarını taşımaktadır. Hafif tatlı meyilli yapısı sayesinde önü kapanmaz bir doğa ve bölge manzarasına sahiptir. Bu eğim, zeytin ağaçlarının don olaylarından etkilenmesini önler, mükemmel güneş alma ve hava sirkülasyonu sağlayarak mahsulün asit oranını düşürür, kalitesini artırır.

2. ELEKTRİK, SU VE ALTYAPI KOLAYLIĞI:

Gedelek köy yerleşik alanına sadece 400-600 metre mesafede olması sebebiyle, elektrik hattı ve su şebekesi bağlantılarına son derece yakın konumdadır. Bu durum, hobi amaçlı kullanım veya modern tarımsal sulama sistemleri için büyük bir maliyet avantajı ve kurulum kolaylığı sağlar.

3. 120+ YETİŞKİN VE BAKIMLI ZEYTİN AĞACI:

Parsel içerisinde tam verim çağında, düzenli bakımları yapılmış yaklaşık 120-130 adet yetişkin zeytin ağacı bulunmaktadır. Gedelek’in dünyaca ünlü sofralık zeytinlerini veren bu ağaçlar, size her yıl yüksek rekolte ve ciddi bir zirai gelir garanti eder. Toprak sadece değerlenmekle kalmaz, size her yıl "maaş gibi" geri dönüş sağlar.

4. ULAŞIM VE LOJİSTİK:

İstanbul-Bursa otoyol hattına ve ana arterlere komşu denecek kadar yakındır. Araziye kadar ulaşım sorunu yoktur; binek araçla bile rahatlıkla gidilebilir. Hem lojistik nakliye hem de hafta sonu ziyaretleri için en konforlu noktadadır.

5. YARININ İMARLI ARSA ADAYI:

Köy merkezine adım mesafesinde olması, bu parseli sadece "tarım arazisi" olmaktan çıkarıp "geleceğin arsası" niteliğine taşır. Bölgedeki yapılaşma ve gelişim yönü düşünüldüğünde, en hızlı değer artışı beklenen parsellerden biridir.

 EMLAKÇI ANALİZİ:

Gedelek, Türkiye'nin zeytin ve turşu ticaretinin kalbidir. Bu kadar bakımlı, altyapı imkanlarına yakın ve hakim konumdaki bir parsel, yatırımcısına hem huzur hem de yüksek kazanç vaat eder. "Toprak yatırımı yaparken mahsulden de kazanmak isteyenler" için kaçırılmayacak bir fırsattır.

 Konum Özet:

Gedelek Köy Meydanı: 1 Dakika (Araçla)

Ana Yol: 2 Dakika

Durum: Müstakil Parsel, Satışa Hazır.

 Başak Pehlivan

05324127925

Gayrimenkul Yatırım ve Arazi Uzmanı