CB CLASS BURSA NİLÜFER İHSANİYE SATILIK İŞYERİ - 311010

BURSA NİLÜFER İHSANİYE’DE, FSM CADDESİNE YAKIN KÖŞE DÜKKAN – YÜKSEK TABELA DEĞERİ, UYGUN FİYAT AVANTAJI

Bursa’nın en prestijli ve hareketli bölgelerinden biri olan Nilüfer İhsaniye Mahallesi’nde, konumu ve kullanım alanı ile dikkat çeken bu satılık köşe dükkan, hem yatırımcılar hem de işini merkezi bir lokasyonda büyütmek isteyen işletmeler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.

Toplam 340 m² brüt alana sahip olan taşınmazın 326 m² net kullanım alanı bulunmaktadır. Alan dağılımı şu şekildedir:

Giriş Katı: 216 m²

Alt Kat: 110 m²

Bu geniş metraj, farklı sektörlerden birçok işletme türü için esnek kullanım imkânı sağlamaktadır. Dükkanın iki yola cepheli köşe konumu, yüksek görünürlük ve reklam avantajı sunarken; bulunduğu noktanın Fatih Sultan Mehmet Bulvarı’na yalnızca 70 metre mesafede olması, bölgedeki yaya ve araç trafiğinden maksimum fayda elde etmenizi sağlar.

TABELA DEĞERİ YÜKSEK, cephesi açık ve prestijli bir konuma sahip bu gayrimenkul, çevresinde bulunan yoğun ticari yapılaşma, ofis binaları, restoranlar ve markalı işletmelerle birlikte değerini her geçen gün artırmaktadır.

Ayrıca mülkün sanayi elektriği mevcut olup, üretim, gıda veya hizmet sektörü gibi yüksek enerji gereksinimi bulunan işletmeler için de uygundur.

Fiyatı emsallerine göre oldukça uygun olan bu dükkan, gerek kira getirisi potansiyeli gerekse bölgedeki gayrimenkul değer artış oranı bakımından yüksek yatırım geri dönüşü vadetmektedir.

 Öne Çıkan Özellikler

Nilüfer / İhsaniye’nin merkezinde

FSM Bulvarı’na 70 metre mesafede

326 m² net, 340 m² brüt kullanım alanı

Giriş kat: 216 m² / Alt kat: 110 m²

Köşe konum, iki yola cephe

Sanayi elektriği mevcut

Yüksek tabela görünürlüğü

Emsallerine göre avantajlı fiyat

Bu özel konumdaki ticari gayrimenkul, hem yatırım hem de aktif kullanım için son derece cazip bir seçenektir.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.