BURSA KARACABEY'DE EMSALSİZ VİLLA İMARLI ARSA - 299766

Yatırımı çok elverişli bölgelerden biri olan ve günden güne değer kazanmaya devam eden Bursa Karacabey’in şirin köyü Çamlıca’da 2.369 metrekarelik imarlı arsamız, farklı yatırım planları için satılıktır.

ÇAMLICA HAKKINDA

Bursa’nın gelişmeye en açık ilçelerinden Karacabey’e bağlı Çamlıca köyü, kuzeydoğusunda bulunduğu ilçeye 22 km uzaklıktadır. Önceden Sultan Murad’ın korusu olan köy, daha sonra Hüseyin Paşa’ya geçmiş, oradan da Kütahya’daki camisine vakfedilmiştir. 1912 tarihli bir gazetede, köyün Sultan Yıldırım Beyazit’in vakıf köyü olduğu da belirtilmektedir.

Eski bir Rum köyü olan Çamlıca’da Rumlardan kalma Aziz Georgios adına yapılmış bir kilise kalıntısı bulunmaktadır. Kilise, 1837 yılında yapılmıştır. Bir ara camiye dönüştürülmüş olan yapı, bugün harap durumdadır. 1895 ve 1908 Yıllığı’na göre 83 hane bulunan köyde 1927 yılında 560, 1997 yılında ise 368 kişi yaşamaktaydı. 1924 yılında, Yunanistan’ın Langaza yöresinden gelen göçmenlerin yaşadığı köyde bugün, Rumlardan kalma birçok eski ev vardır.

Karacabey’e bağlı Çamlıca köyü (mahallesi), Evciler, Çamlık, Mesudiye, Eğerce, Emirler komşu köylerdir.

ULAŞIM

Çamlıca, İzmir anayoluna 11 kilometre, TEKNOSAB’a 8 kilometre ve yeni yapılacak olan TOKİ konutlarına da 5 kilometrelik mesafededir.

Uzun bir salih şeridi bulunan Mesudiye (Ayazma) ve Eğerce plajlarına kuş uçuşu 7 kilometrelik mesafesi vardır. Yani deniz keyfini de, doğa ve köyle iç içe bu arsa sayesinde rahatlıkla yaşayabilirsiniz.

BÖLGEDE YAPIMI BİTEN-BİTMEK ÜZERE OLAN PROJELER:

HIZLI TREN

Bandırma-Bursa-Yenişehir-Osmaneli Yüksek Standartlı Demiryolu Hattı, Gürsu, Yenişehir güzergahını takip ederek Osmaneli mevkiinde yapılacak müselles hat ile Ankara-İstanbul Hızlı Tren hattına bağlanacak ve Bursa da Hızlı Tren ağına dahil olacak.

Aynı zamanda Bursa’nın batısında TEKNOSAB, Karacabey istasyonlarından geçerek Balıkesir’e ulaşacak. Böylece, Bursa-Balıkesir arasında da demiryolu bağlantısı hizmete alınacak. 2028 yılında hizmete açılması bekleniyor.

TEKNOSAB

Bursa, küresel ekonomilerde 4. Sanayi Devrimi’nin temellerinin atıldığı bir dönemde Bursa Teknoloji Sanayi Bölgesi’ni (TEKNOSAB) etaplar halinde hayata geçirmektedir.

Bu yönüyle TEKNOSAB; Bursa’nın bilgi ve inovasyona dayalı üretiminde de rekabet gücünü artırması yönünde planlanmış yeni nesil bir Organize Sanayi Bölgesidir.

Akıllı altyapısı ve fabrika binaları, yenilenebilir enerji kaynakları ile verimli üretim yapılmasına olanak tanırken; otoyol, demiryolu ve liman bağlantıları sayesinde sanayicilere lojistik kolaylıklar sağlanacaktır.

TEKNOSAB’da kuruluş protokolü gereği Otomotiv ve Taşıt Tekniği Sanayii, Makine Sanayii, Teknik Tekstil ve Nano teknoloji Sanayii, İlaç türevleri ve kimya Sanayii, Elektrik Elektronik Sanayii, Yenilenebilir Enerji Sanayii, Uzay ve Havacılık Sanayi, Raylı Sistemler Teknolojisi Sanayii, Kompozit Malzemeler Sanayi ve Savunma Sanayii alanlarında faaliyet gösterilmektedir.

Bursa TEKNOSAB konum olarak; Bursa kent merkezinin yaklaşık 30 km batısında, Bursa-Karacabey Karayolunun yaklaşık 2,5 km kuzeyinde, İstanbul-İzmir Otoyolunun güneyine teğet, Zetinbağı-Mudanya il yolu üzerinde, yapım sürecinde olan ve sadece yolcu taşıyabilen YHT hatlarının yanı sıra yük ve yolcu taşımacılığının birlikte yapılabildiği 200 km/h hıza uygun çift hatlı Bandırma-Bursa-Yenişehir-Osmaneli Hızlı Tren Projesi’nin hemen güneyinde, yük ve yolcu istasyonuna bitişik konumda, Bandırma Limanına 74 km ve Gemlik Limanına 50 km mesafede yer almaktadır.

TOKİ

Karacabey ilçesi Karakoca Mahallesi 1 Etap 1078 Adet Konut, 20 Adet Dükkan ve 1 Adet Cami İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi yapılmaktadır.

VİLLA İMARLI ARSAMIZIN ÖZELLİKLERİ

Tüm bu projelere yakın olan ve altın fırsat sunan bölgelerin merkezinde bulunan Çamlıca köyündeki 2.369 metrekarelik imarlı arsamız, farklı yatırım planları için ideal bir boyuttadır.

Muhteşem doğa ve köy manzarasına hakim, köyü tepeden gören, köyün içinde ancak köyden bağımsız bir alanda bulunan villa imarlı arsamız, yatırımcısına ister otursunlar, ister araziyi parsele bölüp satsınlar, ister kat veya villa karşılığı müteahhitlere versinler; gelecekte büyük kazanç sağlatacaktır.

Arsamızın tapusu müstakil, yani tek tapudur. Yolu vardır. Köyün bütün imkanlarından yararlanma imkanı vardır. Arsa üzerinde çıkarılacak projeye göre 5-8 villa yapılabilir.

Unutmayın! Çamlıca, yukarıda bahsettiğimiz projelerle çok kısa sürede daha da değerlenecek, amortismanı diğer arazilerdeki gibi uzun yılları değil belki de ayları alacaktır.

NOT: Arsamız araç ve daire takasına açıktır.

İLETİŞİM

Murat Kaya

Coldwell Banker Alya

0530 0668481