YENİCEKÖY'DE KÖŞE PARSEL | ÇİFT YOL CEPHELİ | 3 KAT İMARLI | 3 DAİRELİK PROJELİK ARSA
"3 DAİRELİK PROJEYE UYGUN • KÖŞE PARSEL • ÇİFT CEPHE AVANTAJI"
"345,00 m² Brüt Alan • 277,90 m² Net Alan • 3 Kat İmarlı"
YENİCEKÖY'DE KÖŞE PARSEL FIRSATI!
Bursa / İnegöl / Yeniceköy
Yeniceköy'ün gelişen ve değer kazanan bölgesinde, okul yanı konumda bulunan köşe parsel satışa sunulmuştur.
PARSEL BİLGİLERİ
✅ 456 Ada 3 Parsel
✅ Konut İmarlı
✅ 3 Kat İmarlı
✅ Ayrık İkiz Nizam
✅ TAKS: 0,35
✅ KAKS (Emsal): 1,05
✅ Köşe Parsel
✅ Çift Yol Cepheli
✅ Okul ve yerleşim alanlarına yakın
ARSA VE İMAR DETAYLARI
Brüt Arsa Alanı: 345,00 m²
Yola Terk Sonrası Net Alan: 277,90 m²
Toplam Yol Terki: 67 m²
Maksimum Taban Oturumu: Yaklaşık 97 m²
Toplam İnşaat Hakkı: Yaklaşık 379 m²
Her Katta Yaklaşık 126 m² Kullanım Alanı
3 Adet Geniş 3+1 Daire Projesine Uygun
YATIRIMCILAR VE MÜTEAHHİTLER İÇİN FIRSAT
Parselin köşe konumda olması ve çift yola cepheli yapısı, standart parsellere göre önemli avantaj sağlamaktadır.
Yola terk işlemi fiyatlandırmada dikkate alınmış olup, satış bedeli buna göre uygun seviyede belirlenmiştir.
Yeni yapılaşmanın yoğunlaştığı bölgede yer alan arsa, hem yatırım hem de konut projesi geliştirmek isteyenler için kaçırılmayacak fırsattır.
ÖNEMLİ BİLGİ
Parselin mevcut imar hesap alanı yaklaşık 345 m² olup, planlarda bulunan yol düzenlemesi nedeniyle ileride gerçekleşecek terk işlemi sonrasında tapu alanının yaklaşık 278 m² olması öngörülmektedir.
Bu durum fiyatlandırmada dikkate alınmış olup, arsa piyasa koşullarına göre avantajlı ve gerçekçi bir bedelle satışa sunulmuştur.
NEDEN BU ARSA?
Köşe konumu ve çift yol cephesi sayesinde standart parsellere göre daha avantajlıdır.
3 kat imar hakkı ile yatırım veya konut projesi geliştirmek isteyenler için önemli fırsat sunmaktadır.
Yeniceköy'ün gelişim aksında yer alması nedeniyle gelecekte değer artışı potansiyeli yüksektir.
