ŞOK ACİL SATILIK! SEBEN'DE KAMPÜS YAKINI 6.500 m² - 374565

🔥 ŞOK ACİL ÖZEL TEKLİF! EDERİNİN ÇOK ALTINDA KAÇIRILMAYACAK YATIRIM FIRSATI! 🔥

Bolu Seben Hocaş bölgesinde, hem doğanın kalbinde hem de şehir imkanlarına sadece 5 km mesafede yer alan 6.500 m² tarlamız, acil ihtiyaç sebebiyle piyasa değerinin çok altında 685.000 TL özel fiyatıyla satışa sunulmuştur. Elini çabuk tutan kazanır!

📍 MÜLK BİLGİLERİ:

Konum: Bolu / Seben / Hocaş

Ada / Parsel: 109 Ada / 2 Parsel

Alan: 6.500 m²

Boyutlar: Yaklaşık 94 m x 171 m

Fiyat: 625.000 TL (Bölge ortalamasının çok altında!)

🌟 ÖNE ÇIKAN GÜÇLÜ YÖNLERİ & KONUM AVANTAJLARI:

Merkeze Yakınlık: Seben yerleşimine, ilkokul, ortaokul, lise ve market/günlük ihtiyaç noktalarına sadece ~5 km mesafede.

Kampüs Komşuluğu: Abant İzzet Baysal Üniversitesi Seben Kampüsü’ne ~5 km yakınlıkta.

Doğa ve Temiz Hava: Kaşbıyıklar Bal Üretim Ormanı, piknik alanı, milli park ve yaban hayatı sahasına komşu eşsiz konum.

🚀 YATIRIM VE KULLANIM FIRSATLARI:

Ekolojik & Rekreasyonel Proje Potansiyeli: Düşük yoğunluklu doğa projeleri, bağ/bahçe veya hobi kullanımı için son derece elverişli.

Yüksek Prim / Uzun Vadeli Kazanç: Üniversite kampüsü ve ilçe merkezine yakınlığı sayesinde gelecekte öğrenci/personel odaklı talep oluşturacak stratejik konum.

🛡️ PARSEL VE HUKUKİ DURUMU (ENGELSİZ / SORUNSUZ TAPU):

✅ Sit Alanı Dışındadır.

✅ Yenileme / Kentsel Dönüşüm Alanında Dışındadır.

✅ Orman, Kamulaştırma veya Su Havzası Engeli Yoktur.

✅ Heyelan ve Fay Hattı Riski Bulunmamaktadır.

✅ Satışa ve devredilmeye hazır, sorunsuz parsel.

⏳ ZAMAN AZALIYOR!

Hem doğanın kucağında huzurlu bir sığınak hem de yüksek kazanç vaat eden bu değerli araziyi kaçırmamak için hemen iletişime geçin.

Detaylı Bilgi ve Yer Gösterimi İçin:

Mustafa Temiz

Gayrimenkul Profesyoneli

COLDWELL BANKER SAYGIN

📞 İletişim: 0535 230 96 10