Balıkesir Manyas’ta İskânlı Anahtar teslim 600 m2 Besi Çiftliği - 335165

Yatırıma Hemen Başlamak İsteyenler İçin Kaçırılmayacak Fırsat!

Balıkesir, Manyas, Yeniköy’ün hayvancılık lokasyonunda; tüm yasal süreçleri tamamlanmış, altyapısı profesyonelce kurgulanmış ve Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân) alınmış hazır tesisimiz satışa sunulmuştur.

KONUM VE ARAZİ ÖZELLİKLERİ

• Arazi Alanı: 4.230 m²

• Konum: Manyas / Yeniköy (Lojistik ve hayvancılık bölgesi avantajı)

• Rayiç Değeri: Bölgedeki artan yatırım talebiyle yüksek prim potansiyeli.

YAPI VE TEKNİK DETAYLAR

• Kapalı Alan: 600 m² profesyonel besi alanı.

• Yapı Sistemi: Çelik konstrüksiyon, yüksek dayanımlı sac çatı kaplaması.

• Zemin: 20 cm endüstriyel zemin betonu (Ağır yük ve araç trafiğine uygun).

• Perde Duvarlar: 4 metre yüksekliğinde rüzgar ve yük taşıyıcı duvarlar.

• Ekonomik Ömür: 40 yıl olarak öngörülen, uzun vadeli kullanım ömrüne sahip sağlam yapı.

ALTYAPI VE DONANIM (MASRAFSIZ & HAZIR)

• Enerji: Kurulu sanayi elektriği (Yüksek maliyetli abonelik ve hat çekme süreci tamamlanmış).

• Su: Aktif su aboneliği ve bağlantıları hazır.

• Atık Yönetimi: 72 m² büyüklüğünde, profesyonel fosseptik sistemi.

NEDEN BU TESİS?

1. Yasal Güvence: Birçok tesisin aksine bu gayrimenkul Tam İskânlıdır. Ruhsat alma ve belediye süreçleriyle vakit kaybetmezsiniz.

2. Maliyet Avantajı: 2026 yılı güncel inşaat maliyetleri, bürokratik onay süreçleri ve altyapı kurulum giderleri göz önüne alındığında; bu tesis "bugün al, yarın üretime başla" konforu sunmaktadır.

3. Modern Mühendislik: 15 yaşında olmasına rağmen yüksek standartlarda inşa edildiği için yıpranma oranı düşüktür; önümüzdeki 25 yıl boyunca majör bir tadilat gerektirmeden ekonomik değer üretmeye devam eder.