CB LEADER'DAN SATILIK ARSA - 342442

Arsa Sunumu – Dursunbey Kavacık 106 Ada 5 Parsel

1. Genel Bilgiler

- Konum: Balıkesir ili, Dursunbey ilçesi, Kavacık Mahallesi

- Ada/Parsel: 106 ada, 5 parsel

- Nitelik: Arsa

- Tapu Durumu: Tek tapu

- Alan: 1.040 m²

- İmar Durumu: İmarlı (resmi olarak yapılaşmaya uygun)

2. Konum ve Ulaşım

- Balıkesir Merkez: 70 km

- Dursunbey İlçe Merkezi: 24 km

- Köy yoluna sıfır konumda

- Üç kenarından yol geçmektedir, bu da erişim ve kullanım açısından büyük avantaj sağlar

3. Fiziksel Özellikler

- Arazi yapısı: Düz

- Toprak türü: tarıma uygun / yapılaşmaya uygun

- Elektrik ve altyapı durumu: mevcut / planlama aşamasında

4. Çevresel ve Sosyal Altyapı

- Köy içerisinde sağlık ocağı mevcut

- Yakın çevrede küçük sanayi sitesi bulunuyor

- Gross market ile günlük alışveriş imkânı

- Mobilyacılar ve çeşitli esnaf sayesinde ihtiyaçların karşılanabileceği bir merkez

- Bir insanın ihtiyaç duyacağı temel hizmetlerin tamamı bölgede mevcut

5. Avantajlar

- Doğal güzellik ve sakin çevre

- Ulaşım kolaylığı (Balıkesir merkeze 70 km, Dursunbey merkeze 24 km)

- Köy yoluna sıfır konum

- Üç kenarından yol geçmesi ile erişim ve ticari değer artışı

- Tek tapu olmasıyla alım-satımda güven

- İmarlı olmasıyla resmi yapılaşma imkânı

- Düz arazi yapısı sayesinde inşaat ve kullanım kolaylığı

- Çevrede sağlık, alışveriş ve sanayi altyapısının bulunması

- Yatırım için uygun fiyat/performans dengesi

6. Görsel Sunum

- Harita üzerinde işaretleme

- Drone veya uydu görüntüsü

- Çevre fotoğrafları

- Plan/proje taslakları

7. Sonuç ve Öneri

1.040 m² büyüklüğündeki, tek tapulu, imarlı ve düz arazi yapısına sahip bu arsa, Balıkesir merkeze 70 km ve Dursunbey merkeze 24 km mesafede olup köy yoluna sıfır ve üç kenarından yol geçmesiyle ulaşım açısından benzersiz bir avantaj sunuyor. Çevrede sağlık ocağı, market, sanayi ve mobilyacılar gibi günlük yaşamı kolaylaştıran tüm hizmetlerin bulunması, arsayı hem yatırımcılar hem de kişisel kullanım için cazip hale getiriyor.