Balya Bengiler'de Maden ve Tarım Aksında 6.202 m² Tek Parsel! - 350048

COLDWELL BANKER MURAT AYDEMİR

0532 543 36 11

BİLGİ ALMAK İÇİN ARAYABİLİRSİNİZ…

Balya Bengiler'de Maden ve Tarım Aksında Yatırımlık Stratejik konum 6.202 m² Müstakil Parsel! Coldwell Banker Tim Murat Aydemir ‘den Balıkesir’in sanayi ve maden potansiyeliyle en çok dikkat çeken ilçelerinden Balya, Bengiler bölgesinde; hem tarımsal üretim hem de uzun vadeli arazi yatırımı için emsalsiz bir fırsat sunuyoruz. 1. Ulaşım ve Lojistik Avantajı Parselimiz, Balıkesir-Çanakkale ve Balıkesir-Edremit karayolu aksına yakınlığı ile stratejik bir konumdadır. Marmara ve Ege bölgelerinin kesişim noktasında yer alması, lojistik maliyetleri düşürerek ticari faaliyetler için büyük bir avantaj sağlamaktadır. Köy merkezine olan mesafesi ve kadastral yola olan yakınlığı ile ulaşım sorunu bulunmamaktadır. 2. Sanayi, OSB ve Maden Vizyonu Balya, Türkiye’nin en zengin Kurşun-Çinko yataklarına sahip olup, bölgede aktif ve yeni planlanan maden sahaları yerel ekonomiyi sürekli canlı tutmaktadır. ÇED Süreçleri: Yakın çevrede (özellikle Karlık ve Söbücealan hattında) yeni nesil maden işleme tesisleri için ÇED süreçlerinin ilerlemesi, bölgedeki arazi değerlerini her geçen gün yukarı çekmektedir. Sanayi Etkisi: Balıkesir genelindeki OSB genişleme hamleleri ve Gökköy Lojistik Merkezi'ne olan erişim kolaylığı, bu araziyi sadece bir tarla değil, stratejik bir "stok arazi" haline getirmektedir. 3. Tarım ve Hayvancılık Potansiyeli 6.202 m²’lik geniş yüzölçümü, bölgenin verimli toprak yapısıyla birleştiğinde yüksek katma değerli projeler için idealdir: Ceviz ve Badem: Bölge iklimi sert kabuklu meyve yetiştiriciliği için oldukça uygundur. Hayvancılık: Geniş mera alanlarına komşu yapısı ve bölgedeki hayvancılık teşvikleri, araziyi küçük/büyükbaş projeleri için cazip kılmaktadır. 4. Çevresel Etki (ÇED) ve İmar Notu Arazi üzerinde herhangi bir olumsuz ÇED kısıtı bulunmamakla birlikte, doğal yapısı bozulmamış temiz bir coğrafyadadır. Müstakil parsel (tek tapu) olması, satış ve devir süreçlerinde hız ve güven sağlar. Gayrimenkul Bilgileri: Ada/Parsel: 194 / 6 Alan: 6.202,18 m² Nitelik: Müstakil Tapu (Sorunsuz Satış) Yatırımcıya Not: Balıkesir, 2026 yılı itibarıyla Marmara Bölgesi'nin en güvenli limanı ve büyüme merkezi konumundadır. Bu parsel, hem bugünün verimli tarlası hem de yarının değer kazanan sanayi/maden aksı üzerindeki kıymetli mülküdür.

Coldwell Banker Tim

Murat Aydemir

0532 543 36 11