AYVALIK SAHİLKENTTE 2 KAT VİLLA İMARLI 273 m² MÜSTAKİL PARSEL - 337893

Prestijli Lokasyon – Yatırıma Uygun

Balıkesir’in gözde sahil ilçesi Ayvalık’ın en düzenli ve tercih edilen bölgelerinden Sahilkent Mahallesi’nde bulunan 273 m² olan müstakil villa arsamız.

Bölgede bu metrajda, 2 kat imarlı ve planlı yerleşim içinde arsa bulmak artık oldukça sınırlıdır.

 ARSA TEKNİK ÖZELLİKLERİ

273 m²

2 kat konut imarlı - 6.5 metre bina yüksekliği yapılabilir.

Villa yapılaşmasına uygun

Düz ve inşaata elverişli zemin

Yerleşim alanı içinde

Altyapı mevcut

Parsel müstakil kullanım için planlanmıştır. Bahçe alanı bırakılarak konforlu bir villa üretimine uygundur.

 İMAR VE YAPI POTANSİYELİ

2 kat imar avantajı sayesinde:

✔ Zemin + 1 kat villa

✔ Geniş salonlu modern plan

✔ 3+1 veya 4+1 konsept

✔ Bahçeli yaşam

✔ İsteğe bağlı özel havuz

✔ Açık otopark alanı

273 m² arsa, hem ekonomik hem fonksiyonel bir villa üretmek için ideal ölçüdedir.

Ne çok büyük ne çok küçük — maliyet kontrolü açısından avantajlıdır.

 LOKASYON AVANTAJLARI

Sahilkent Mahallesi:

✔ Sahile yakın mesafe

✔ Planlı ve düzenli yapılaşma

✔ Oturmuş komşuluk yapısı

✔ Yazlık ve kalıcı yaşam birlikte

✔ Yüksek talep gören bölge

Ayvalık genelinde villa talebinin en yoğun olduğu bölgelerden biridir.

 YATIRIM ANALİZİ

Ayvalık’ta arsa arzı her yıl azalmakta, villa talebi ise artmaktadır.

• Sat-yap modeli için uygun

• Kendi villanı yap, değer kat modeli

• 2–3 yıl beklet prim yap stratejisi

• Yazlık üretip satış potansiyeli

Özellikle Sahilkent bölgesi, son yıllarda düzenli değer artışı göstermektedir.

 NEDEN BU PARSEL

2 kat imar avantajı

Bölgenin nadir kalan villa arsalarından

Hem yaşam hem yatırım için uygun

Gelişime açık prestijli lokasyon

Bu metraj ve imar kombinasyonu Ayvalık’ta her zaman bulunmaz.

 KİMLER İÇİN UYGUN?

✔ Kendi evini yapmak isteyen aileler

✔ Yazlık arayan yatırımcılar

✔ Müteahhitler

✔ Sat-yap modeli düşünenler

✔ Uzun vadeli arsa yatırımcısı

 SONUÇ

Sahilkent’te 2 kat imarlı, 273 m² müstakil parsel bulmak her geçen yıl zorlaşıyor.

Bu portföy yalnızca bir arsa değil;

gelecekte yüksek değer üretme potansiyeli olan bir fırsattır.

 İmar detayları, yapılaşma oranları ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.

Mülkümüzün satış ve pazarlamasında tek yetkili Coldwell Banker İDA Ofisi adına Özgür GEÇİCİ' dir.