Coldwell Banker FARK Gayrimenkul Güvencesiyle;
Cunda’nın merkezine çok yakın poyraz almayan, denize girilebilen nadir bölgede
Ayvalık Cunda Adası Mithatpaşa Mahallesi’nde, denize yalnızca 30 metre mesafede konumlanan (ikinci sıra) bu özel villa; güçlü lokasyonu, panoramik Ayvalık Adaları ve Ege Denizi manzarası, geniş açık alanları, özel bahçesi, siteye ait plajı ve yarı olimpik sonsuzluk havuzu ile Cunda’nın nitelikli gayrimenkul seçenekleri arasında öne çıkmaktadır
145 m² brüt, 120 m² net kullanım alanına sahip 4+1 villa, farklı kotlarda konumlanan yaşam alanları sayesinde hem mahremiyet hem de manzaradan maksimum faydalanma imkânı sunmaktadır
MÜLK ÖZELLİKLERİ
4+1 oda düzeni
145 m² brüt / 120 m² net kullanım alanı
Denize 30 metre mesafe
Kesintisiz Ayvalık Adaları ve Ege Denizi manzarası
Geniş veranda
Biri kapalı olmak üzere 2 balkon
Geniş, pergolalı panoramik teras
Terasta mutfak alanı
Deniz manzaralı Amerikan mutfak
2 ayrı bölümden oluşan geniş salon
Kapalı balkon ve barbekü alanı
3 yatak odası
2 ortak banyo
Girişte vestiyer alanı
3 tarafı bahçeyle çevrili
Peyzaj düzenlemesi yapılmış bahçe
Villaya ait otopark ön ve arka cephede
2 adet kiler
Elektrik dalgalanmalarına karşı regülatör
Site içerisinde yarı olimpik sonsuzluk havuzu
Siteye ait özel plaj
Villanın giriş katında yer alan deniz manzaralı Amerikan mutfak, günlük yaşamın merkezini oluşturan ferah bir kullanım alanı sunmaktadır. Giriş bölümünde ayrıca fonksiyonel bir vestiyer ve ortak kullanım banyosu bulunmaktadır
Alt kata geçildiğinde iki ayrı bölüm halinde tasarlanmış geniş salon alanı karşılamaktadır. Salona entegre kapalı balkon, yıl boyunca kullanılabilecek ilave bir yaşam alanı sağlarken, bu bölümde yer alan barbekü alanı özellikle sosyal kullanımlar için avantaj sağlamaktadır
Üst katta bulunan 3 yatak odası, ortak banyo ve balkon alanı; aile kullanımı açısından fonksiyonel ve bağımsız bir yerleşim sunmaktadır
Mülkün en güçlü özelliklerinden biri, pergola ile kapatılmış geniş teras alanıdır
Teras üzerinde yer alan mutfak, panoramik Ayvalık Adaları ve deniz manzarası eşliğinde açık hava kullanımını üst seviyeye taşımaktadır
Üç tarafı bahçe ile çevrili olan villa, peyzaj düzenlemesi tamamlanmış dış mekânları sayesinde şehir yaşamından uzak, nitelikli bir kullanım alanı sunmaktadır
Site içerisinde bulunan yarı olimpik sonsuzluk havuzu, deniz manzarasıyla bütünleşen ortak sosyal alanlardan biridir
Bunun yanında sitenin kendisine ait özel plaj alanının bulunması, mülkün Cunda’daki benzer villa seçeneklerinden ayrışmasını sağlayan önemli bir avantajdır
Özellikle Cunda’da denize ve merkeze erişim, araç park sorunu olmayan, manzara ve koy özellikleri açısından öne çıkan bölgelerden birinde konumlanan villa, poyraz almayan ve merkeze yakın denize girilebilen nadir koylardan birinde yer almaktadır
Bu konum; hem yazlık kullanım hem de uzun dönemli yaşam açısından önemli bir avantaj sağlarken Denize 50 metre mesafe + panoramik Ayvalık Adaları manzarası + özel plaj + sonsuzluk havuzu + geniş bahçe + 4+1 kullanım planı, bu mülkü Cunda’nın nitelikli villa segmentinde değerlendirilmesi gereken seçeneklerden biri haline getirmektedir
Detaylı bilgi, mülk sunumu ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz
Talep edilmesi halinde görüntülü görüşme veya tanıtım videosu ile ön sunum yapılabilmektedir
Bu mülkün satış ve pazarlamasında Coldwell Banker FARK Gayrimenkul adına Tek Yetkili Emre UZESEN'dir
Detaylı bilgi ve randevu için benimle iletişime geçebilirsiniz
Emre UZESEN (Pelitköy Bölge Uzmanı)
0 546 800 25 10
0 266 312 12 02
Yetki Belge No: 1000965
