Ayvalık’ın en değerli lokasyonlarından Küçükköy’de, hem doğanın içinde hem de yazlık yerleşimin tam merkezinde yer alan, yüksek verimli ve stratejik konumlu zeytinliğimiz satılıktır!
= Genel Özellikler & Ada Parsel Bilgileri
İl / İlçe: Balıkesir / Ayvalık
Mahalle / Mevkii: Küçükköy Mahallesi / Köprübaşı Mevkii
Ada / Parsel: 362 Ada / 17 Parsel
Yüzölçümü: 6.958,23 m²
Nitelik: Zeytinlik
= Arazi Yapısı ve Tarımsal Verimlilik
Zeytin Ağacı Varlığı: Arazi üzerinde geniş aralıklarla dikilmiş, yaşları 80 ile 100 arasında değişen, gençleşmiş ve bakımlı yaklaşık 60 adet zeytin ağacı bulunmaktadır.
Toprak & Eğim Durumu: Killi-tınlı zengin bir toprak yapısına sahip olup, hafif düzeyde meyillidir. Zeytin tarımına son derece uygundur.
Yıllık Verim: Yıllık bakımları düzenli yapılmıştır. Bölge ortalamasına göre ("var ve yok yılları" dahil olmak üzere) 2 yıl ortalaması dekar başına 450 kg seviyesinde yüksek verimliliğe sahiptir.
Sulama: Ağaçların su ihtiyacı doğal yağışlarla organik olarak karşılanmaktadır.
= Konum Avantajları & Mesafeler
Denize Mesafe: Sahile ve plaja sadece 500 metre mesafededir.
Yerleşim Durumu: Yazlık yerleşim alanlarının tam içinde yer almakta olup, çevresi villalar ve sitelerle çevrilidir. Yerleşime yakınlığı ulaşımı ve lojistiğini ciddi ölçüde kolaylaştırmaktadır.
Ulaşım: Arazinin sınırına kadar giden kadastro yolu ve ulaşım aksı mevcuttur.
= Resmi İmar & Durum Bilgisi
Belediyeden alınan güncel resmi yazıya göre taşınmazın bir kısmı imar planları dışında ve Nitelikli Doğal Koruma Alanında, bir kısmı ise imar planları içerisinde yol ve yeşil alanda ve Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı sınırları içerisinde kalmaktadır.
Geleceğe yönelik hem koruma hem de stratejik konum avantajı sunan, bölgedeki emsallerine göre prim potansiyeli son derece yüksek bir gayrimenkuldür.
Detaylı bilgi, yer gösterimi ve randevu için lütfen bizimle iletişime geçiniz.
