Ayvalık'ın doğal güzellikleri, eşsiz koyları ve yüksek turizm potansiyeliyle dikkat çeken Küçükköy – Sarımsaklı – Badavut bölgesinde, geleceğe yönelik yatırım düşünenler için özel konumda bulunan 275,17 m² tapulu arsamız satışa sunulmuştur.
Taşınmaz;
Balıkesir / Ayvalık
Küçükköy Mahallesi
Sarımsak Mevkii
101 Ada 356 Parsel
275,17 m²
Nitelik: Arsa
özelliklerine sahiptir.
DOĞAL SİT ALANI İÇERİSİNDE, GELECEĞE YÖNELİK YATIRIM POTANSİYELİ
Taşınmazın bulunduğu bölge doğal sit alanı kapsamında yer almakta olup, mevcut planlama ve koruma koşulları doğrultusunda değerlendirilmesi gerekmektedir.
Ancak parselin bulunduğu lokasyonun en dikkat çekici özelliklerinden biri, yakın çevresinde ve bitişik bölgelerde mevcut imarlı yerleşim alanlarının bulunmasıdır.
Bölgedeki mevcut yerleşim dokusu ve imarlı alanların varlığı, lokasyonun gelecekte yapılabilecek planlama çalışmaları açısından yatırımcılar tarafından dikkatle takip edilmesini sağlayan önemli unsurlardan biridir.
Gelecekte yapılabilecek imar planı, plan revizyonu ve ilgili kurumların planlama çalışmaları kapsamında bölgenin değerlendirilme potansiyeli bulunmaktadır.
Planlama süreçleri ve imar durumları ilgili kamu kurumlarının yetki ve kararları doğrultusunda şekillendiğinden, geleceğe yönelik herhangi bir kesin imar taahhüdü bulunmamaktadır. Ancak konumu ve çevresindeki mevcut gelişim, arsayı uzun vadeli yatırım açısından dikkat çekici hale getirmektedir.
KONUM AVANTAJI
Taşınmaz, Ayvalık'ın en değerli turizm ve yaşam akslarından biri olan Küçükköy – Sarımsaklı – Badavut hattında yer almaktadır.
Bir tarafta Sarımsaklı'nın hareketli sahil yaşamı, diğer tarafta Badavut'un doğal koyları ve sakin atmosferi bulunmaktadır.
Bölge;
✔ Doğal yaşam alanlarına yakınlığı
✔ Sahil ve plajlara ulaşım avantajı
✔ Küçükköy ve Sarımsaklı bölgesine yakınlığı
✔ Çevresindeki mevcut yerleşim alanları
✔ Turizm potansiyeli
✔ Uzun vadeli gayrimenkul yatırımı açısından gelişim potansiyeli
ile dikkat çekmektedir.
BADAVUT: AYVALIK'IN DOĞAL KALAN ÖZEL BÖLGELERİNDEN BİRİ
Badavut, Ayvalık'ın doğal dokusunu büyük ölçüde koruyan, deniz, orman ve zeytinlik alanlarının bir arada bulunduğu özel lokasyonlardan biridir.
Sarımsaklı'nın canlı sosyal yaşamına yakın olmasına rağmen Badavut bölgesi daha sakin, doğal ve huzurlu bir yaşam atmosferi sunmaktadır.
Bölgenin doğal koyları, sahil şeridi ve kendine özgü coğrafi yapısı özellikle doğa severler ve uzun vadeli yatırımcıların ilgisini çekmektedir.
SARIMSAKLI VE KÜÇÜKKÖY BÖLGESİNİN DEĞERİ
Ayvalık'ın en bilinen turizm merkezlerinden biri olan Sarımsaklı, uzun plajları, denizi, sosyal yaşamı ve yaz sezonundaki yoğun ilgisiyle bölgenin en değerli lokasyonlarından biridir.
Küçükköy ise son yıllarda hem yaşam hem de gayrimenkul yatırımı açısından dikkat çeken bölgelerden biri haline gelmiştir.
Küçükköy – Sarımsaklı – Badavut hattı, denize yakınlık ile doğal yaşamı bir arada sunması nedeniyle Ayvalık'ın gelecekte değerini koruması ve geliştirmesi beklenen önemli bölgeleri arasında değerlendirilmektedir.
BUGÜN DOĞAYLA İÇ İÇE, YARIN GELECEĞE YÖNELİK BİR YATIRIM
Bu taşınmaz özellikle;
Ayvalık'ta arazi yatırımı yapmak isteyenler
Uzun vadeli yatırım düşünenler
Doğayla iç içe bir mülk sahibi olmak isteyenler
Bölgedeki planlama gelişmelerini takip eden yatırımcılar
Küçükköy ve Badavut bölgesinin geleceğine inananlar
için dikkat çekici bir fırsattır.
Mevcut yasal durum ve ilgili kurum izinleri doğrultusunda değerlendirilebilecek kullanım seçenekleri araştırılarak, taşınmazın doğayla uyumlu şekilde değerlendirilmesi mümkündür.
EN ÖNEMLİ YATIRIM AVANTAJI: KONUM VE ÇEVRE GELİŞİMİ
Gayrimenkul yatırımında en önemli unsur lokasyondur.
Bu parselin bulunduğu bölgeye baktığımızda;
Çevrede mevcut yerleşim alanları bulunmaktadır.
Bitişik ve yakın çevrede imarlı parseller bulunmaktadır.
Sarımsaklı ve Badavut turizm aksına yakın konumdadır.
Küçükköy bölgesinin gelişim alanında yer almaktadır.
Ayvalık'ın önemli turizm bölgelerine yakınlığı bulunmaktadır.
Bölgenin planlama süreçleri yatırımcılar açısından takip edilmektedir.
Bu nedenle taşınmaz, yalnızca bugünkü fiziki özellikleriyle değil, lokasyonu ve çevresindeki gelişim dinamikleriyle de uzun vadeli yatırım perspektifi sunmaktadır.
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
275,17 m² Tapulu Arsa
101 Ada 356 Parsel
Ayvalık / Küçükköy Konumu
Sarımsaklı – Badavut Bölgesine Yakın
Doğal Sit Alanı İçerisinde
Doğayla İç İçe Konum
Çevresinde Yerleşim Alanları Mevcut
Yakın Çevresinde İmarlı Alanlar Bulunuyor
Uzun Vadeli Yatırım Potansiyeli
Bölgedeki Gelecek Planlama Süreçleri Açısından Takip Edilebilir Konum
Bu mülkün satış ve pazarlamasında Coldwell Banker İda adına Özgür GEÇİCİ yetkilendirilmiştir.
