Küçükköyde denize 450 metre / - 369658

Ayvalık’ın en gözde lokasyonlarından Küçükköy / Sarımsaklı hattında, denize yalnızca 450 metre mesafede, müstakil lüks villa yapımına hazır 344,53 m² imarlı arsa.

Konum & Lokasyon Avantajları:

Denize Mesafe: Sahile yalnızca 450 metre yürüme mesafesinde.

Sosyal Yaşam: Küçükköy Kültür Merkezi ve Küçükköy Parkı’na bir iki sokak mesafede; Küçükköy Merkez ve dünyaca ünlü Sarımsaklı Plajı’na yürüyüş kolaylığında.

Ulaşım: Toplu taşıma güzergahında yer almakta olup Dalyan sahil yoluna ve Çanakkale–İzmir ana arterine doğrudan ve zahmetsiz ulaşım imkânı.

Sokak/Cephe: Gelibolu Caddesi’ne 2. parsel konumda, 10 metrelik ferah 19284. Sokak cepheli.

Teknik İmar ve Yapılaşma Bilgileri:

Ada / Parsel: 202 Ada / 6 Parsel

Tapu Alanı: 344,53 m²

İmar Durumu: TAKS: 0.20 / KAKS (Emsal): 0.40

Yapılaşma: Ayrık Nizam 2 Kat (A-2) Villa İmarlı

İnşaat İzni:

Taban Oturumu: 68,90 m²

Toplam Kapalı Alan (Emsale Dahil): 137,81 m²

Veranda, kış bahçesi ve balkonlarla birlikte ~170 m² brüt kullanım alanı

Bahçe Alanı: Yaklaşık 275 m² müstakil bahçe payı (müstakil yüzme havuzu, otopark, güneşlenme terası ve peyzaj için ideal alan genişliği)

Altyapı Durumu:

Yol, elektrik, su ve kanalizasyon gibi tüm altyapı bağlantıları hazır durumdadır.

Çevresinde tamamlanmış, prestijli müstakil villaların bulunduğu nezih ve hızla değer kazanan bir bölgededir.

Satışa ve hemen inşaata başlanmaya hazırdır.

Detaylı bilgi, imar evrakları ve yer gösterimi randevusu için iletişime geçebilirsiniz.