Ticari Depolama Alanı İçin Satılık Arsa - 318685

Ayvalık’ın üretim damarında, tam İzmir–Çanakkale asfaltının üstünde… Şehrin büyüme rotasını izleyen herkes bilir: Depolama, lojistik ve imalathane alanları artık lüks değil, zorunluluk. İşte tam bu ihtiyacın göbeğinde, 12,5 dönümlük, imar durumu %50 kapalı alan yapımına izin veren nadir bir arazi satışa çıktı.

Burası klasik bir tarla ilanı değil; Ayvalık’ın ticari geleceğini okumayı bilenler için bir ölçek büyütme fırsatı. Konum, ulaşım, görünürlük ve üretim hattına yakınlık… Hepsi aynı noktada kesişiyor.

Arazinin imar hakkı, burada 4000 m² kapalı alanlı büyük bir depolama tesisi kurmanıza imkân tanıyor. Alternatif olarak, piyasada en çok aranan model: 500 m² taban oturumlu sekiz adet bağımsız iş yeri. Küçük üreticiler, lojistik firmaları, e-ticaret depoları, gıda ve ambalaj sektörleri… Ne ararsan yer arıyor; talep yüksek, arz düşük.

Ayvalık’ın sanayi ve ticaret bölgesi yer değiştirmiyor; tam aksine büyüyor. Konut nüfusu arttıkça, işletme ihtiyacı da katlanıyor. Bu arazi, geleceğin ticaret haritasında kendi yerini çoktan almış durumda. Yatırımcı için güvenli liman, üretici için nefes alanı, kiralama açısından ise yıllarca doluluk vadeden bir ticari envanter.

Profesyonel depolama, imalathane, atölye, lojistik merkezi… Hangi senaryoyu düşünürseniz düşünün, rakamlar ve konum mantığa yaslanıyor; matematik burada konuşuyor.