AYVALIK KIRCALAR KÖYİÇİNDE 266 m² ARSA - 337731

Doğal Yaşam – Yerleşim İçinde – Uzun Vadeli Güvenli Yatırım

Balıkesir’in sakin ve karakterini koruyan yerleşimlerinden Ayvalık Kırcalar Mahallesi köyiçi mevkiinde bulunan 265,70 m² arsa satışa sunulmuştur.

Bu portföy klasik bir tarla veya ulaşımı zor bir arazi değildir. Köy yerleşimi içinde, etrafı yapılaşmış, ulaşımı kolay ve yaşamın aktif olarak sürdüğü bir konumdadır. Bu nedenle yalnızca yatırım amaçlı değil, doğrudan yaşam kurmaya uygun niteliktedir.

 TAPU VE PARSEL BİLGİLERİ

Mahalle: Kırcalar

Mevkii: Köyiçi

Ada: 150

Parsel: 7

Alan: 265,70 m²

Nitelik: Ham Toprak

Zemin Tipi: Ana Taşınmaz

Pafta: J17-B-22-C-1-D

 KONUM VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ

Kırcalar, Ayvalık çevresinde doğal dokusunu kaybetmemiş nadir köylerden biridir. Bölge, son yıllarda özellikle kalabalıktan uzaklaşmak isteyen aileler ve uzaktan çalışanlar tarafından tercih edilmektedir.

Arsanın bulunduğu konum:

Köy yerleşim alanı içinde

Etrafında aktif kullanılan evler mevcut

Araç ulaşımı rahat

Yıl boyu yaşayan nüfus var

Gürültü ve turizm yoğunluğu yok

Doğal ve sakin atmosfer

Bu özellikler arsayı yalnızca yatırım değil, gerçek bir yaşam alanı haline getirir.

 NELER YAPILABİLİR?

Bölgenin mimari karakteri ve yaşam tarzı göz önüne alındığında arsa aşağıdaki kullanımlar için uygundur:

* Taş köy evi

* Bahçeli küçük müstakil ev

* Tiny house sabit yerleşim

* Hobi bahçesi + yaşam alanı

* Hafta sonu kaçış evi

* Emeklilik yaşamı

Özellikle son yıllarda büyük site yaşamı yerine küçük bahçeli evlere talep ciddi şekilde artmıştır. Bu tip arsalar, doğru planlama ile hem keyifli hem ekonomik yaşam sunar.

 YATIRIM DEĞERİ

Ayvalık merkez ve sahil bölgelerinde arsa fiyatlarının yükselmesiyle yatırımcılar doğal köy yerleşimlerine yönelmeye başlamıştır. Bu değişim özellikle son dönemde belirginleşmiştir.

Köyiçi arsaların avantajı:

İmar beklentisi riski düşüktür

Talep sürekli artmaktadır

Arz sınırlıdır

Büyük arsalara göre daha likittir (satışı kolaydır)

Kısa vadeli spekülasyon yerine istikrarlı ve güvenli değer artışı sağlar.

 YAŞAM TARZI

Bu arsa bir yatırım aracından çok bir yaşam fırsatıdır.

Sabah sessizlik, temiz hava ve doğa içinde uyanabileceğiniz;

akşam şehir stresinden uzak dinlenebileceğiniz bir ortam sunar.

Ayvalık merkeze kısa sürede ulaşabilir, ihtiyaçlarınızı kolayca karşılayabilirsiniz.

Yani tamamen izole değil, dengeli bir konumdadır.

 KİMLER İÇİN UYGUN?

✔ Şehirden uzaklaşmak isteyenler

✔ Bahçeli küçük ev hayali olanlar

✔ Tiny house düşünenler

✔ Emeklilik planı yapanlar

✔ Uzun vadeli arsa yatırımcısı

 SONUÇ

Günümüzde değerli olan büyük arsa değil, doğru konumdaki arsadır.

Kırcalar köyiçi arsaları; yaşam kurulabilen, satılabilirliği yüksek ve arzı sınırlı gayrimenkuller arasında yer alır.

Bu portföy doğru alıcı için yalnızca bir arsa değil,

gelecekte kurulacak bir hayatın başlangıcıdır.

 Yerinde gösterim ve detaylı bilgi için iletişime geçebilirsiniz.

Mülkümüzün satış ve pazarlamasında tek yetkili Coldwell Banker İDA Ofisi adına Özgür GEÇİCİ' dir.