Balıkesir / Ayvalık / Fevzipaşa-Vehbibey
Ayvalık’ta Çift Tapulu, Yüksek Kira Potansiyelli Ticari Mülk
Toplam 75 m², şu an zemin katta 75 m² mağaza olarak kullanılan, iki ayrı tapudan oluşan satılık ticari mülk. İstenirse mevcut yapı yık-yap modeliyle 2 katlı yeniden projelendirilip üstte 2 ofis + altta 1 mağaza kurgusuna dönüştürülebilir.
Öne Çıkanlar
• Mülkiyet: Çift tapu → esnek kullanım ve çıkış (tek tek kiralama/satış imkânı)
• Mevcut Durum: Zemin kat 75 m² mağaza, mevcut kira: 90.000 TL/ay
• Gelişim Potansiyeli: Yık-yap sonrası öngörülen toplam kira: ~200.000 TL/ay
• Kira Artışı: Aylık +110.000 TL; yaklaşık %122 potansiyel artış
• Kullanım Senaryoları: Alt mağaza (perakende/kafe/şarküteri), üstte iki bağımsız ofis/klinik/atölye
Yatırım Notu
Bugün al–tut ile düzenli gelir sağlayan, al–geliştir–tut modeliyle de kira akışını ikiye katlama potansiyeli sunan nadir bir stok. Çift tapu sayesinde kiralamada ve ileride satışta stratejik esneklik sağlar.
Ek Bilgi
Ruhsat/imar ve proje süreçleri alıcı tarafından yürütülecektir. Detaylı kira dökümü, tapu ve proje fikirleri için iletişime geçebilirsiniz.
Söz konusu gayrimenkulün satış ve pazarlamasında Coldwell Banker İda Ayvalık ofisi Broker Owner ı Seran Köşkeroğlu tek yetkilidir.
| Konum | Türkiye , , Balıkesir , Ayvalık , Fevzipaşa-Vehbibey |
| Tapu Durumu | Müstakil Tapu |
| Portföy Kategorisi | Dükkan / Mağaza |
| Fiyat | 37.500.000 ₺ |
| Metre Kare (Brüt) | 80 |
| Metre Kare (Net) | 75 |
| Oda Sayısı | 4+1 |
| Bina Yaşı | 30 |
| Isıtma | Merkezi Sistem |
| Kullanım Durumu | Kiracı Oturuyor |
| Krediye Uygun | Evet |
| Takasa Uygun | Evet |
| Tapu Durumu | Müstakil Parsel |
* İlana teklif verebilir, görme talebinde bulunabilir, danışman ile iletişime geçebilirsiniz.
Danışmanın Diğer Portföyleri
