Aydın Çine Saraçlar'da Emsalsiz Konum Kurulu Düzen Ticari Yatırım Fırsatı - 313919

🚜 AYDIN ÇİNE SARAÇLAR’DA EMSALSİZ KONUMDA KURULU DÜZEN –

MERALIK VE TİCARİ YATIRIM FIRSATI!

Aydın Çine Saraçlar mevkiinde, 2 fabrikanın tam ortasında, yol üzeri ticari potansiyeli yüksek konumda yer alan 11.952 metrekarelik yatırım fırsatı!

📍 Konum Özellikleri: Aydın – Milas – Bodrum güzergahında, E87 – D525 karayolu hattı üzerinde,

Google Haritalar ve tapu görüntülerinde tırların uğrak yeri olarak görünen stratejik noktada,

1000 kişi üzeri çalışanı olan fabrikalar arasında yer almakta,

Çine Organize Sanayi Bölgesine yalnızca 3.3 km veya 5 dakikalık mesafededir.

Yeni düzenlenen kestirme güzergah sayesinde Aydın/Efeler, Milas, Bodrum arasını ulaşım süresi 2 saat 24 dk veya uzunluğunu 139 km ye indirmek mümkün. Önerilen diğer yollara kıyasla Aydın/Efeler, Milas, Bodrum arasını 17 km kısaltabilir veya 24 dakika daha erken alabilirsiniz.

Ayrıca Aydın Efeler’e 30 dk, Germencik’e 56 dk, Söke’ye 1 saat 6 dk, Milas’a 1 saat 5 dk,

🏗️ Kurulu Yapılar: 75 m² + 75 m² olmak üzere toplam 150 m² betonarme 2 katlı ev,

80 Metrekare Kapalı Alan 40 Metre kare Açık alan Ticari Büfe Restoran işletmesi

Yüklük ve Depo benzeri kullanıma hazır betonarme yapı.

20 büyükbaş hayvan kapasiteli ahır ile 2.000 kümes hayvanı için tam donanımlı kümes sistemi,

Su ve elektrik altyapısı aktif ve kullanıma hazır, 2 artezyenli 2 tarımsal bir ticari bir mesken sayaç

Sulama sistemi kurulmuş, yılda iki kez mahsul alınan (Mısır 400.000 TL değerinde) verimli tarla, Günlük 4.000 TL’yi bulan tır yıkama geliri ile aktif kazanç potansiyeli. 💼 Yatırım Potansiyeli: Bu taşınmaz, benzin istasyonu, nakliye dinlenme tesisi, tarımsal üretim veya entegre tesis düşünen yatırımcılar için eşsiz bir fırsat.

Konumun bulunduğu yer otobüs duraklarına yakındır. Bu duraklardan karşılıklı yönlerde belediye otobüsleri 2 sefer toplam 4 sefer otobüs ve artı minibüs seferi yapılmaktadır.

Hat: 504 Otobüs Hattı (Aydın Büyükşehir Belediyesi tarafından işletiliyor)

Güzergâh Kyk’dan başlayıp Çine/Adü yönüne geçiyor.

Hafta içi: yaklaşık 30-74 dakika aralığında sefer var.

Cumartesi – Pazar: yaklaşık 45-105 dakika aralığında sefer var.

Çalışma saatleri: Pazartesi-Cuma 06:30-20:30; Cumartesi & Pazar 07:30-20:30. Kaynak: Moovit+1

Minibüs hattı: Çine Birlik Minibüs Hattı — Aydın ↔ Çine arasında servis sağlıyor. Sabah ~06:15’te başlıyor ve gün boyunca ~15 dakikalık aralıklarla sefer var.

📜 Mevzuat Bilgisi: Taşınmaz, Aydın Ovası Koruma Alanı içerisinde yer almaktadır. Kendi yollarına sahip 2 tapuya sahip olma fırsatı sunmaktadır. Yeni sulama projelerinden faydalanmaktadır. Bu yönüyle hem tarımsal üretim hem de kırsal ticari kullanım açısından değerlendirilebilir emsalsiz konumdaki yatırım mülküdür.