Aydın Çine Organize Sanayi Bölgesi içerisinde, 3.817 m² arsa üzerinde konumlanan, 2.088 m² kapalı kullanım alanına sahip, 2024 yılı yapımı sanayi tesisi satışa sunulmuştur.
9 metre yapı yüksekliği, geniş üretim alanları, betonarme konstrüksiyonu ve fonksiyonel mimarisiyle farklı sanayi kollarının üretim, imalat ve depolama ihtiyaçlarına cevap verebilecek niteliktedir.
Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunan tesis, hâlihazırda aktif olarak kullanılmaktadır.
FABRİKANIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ
• Arsa Alanı: 3.817,33 m²
• Kapalı Kullanım Alanı: 2.088 m²
• Yapım Yılı: 2024
• Yapı Yüksekliği: 9 metre
• Yapı Tipi: Betonarme
• Kat Sayısı: Tek kat
• Yapı Sınıfı: 2/B
• İç Yerleşim: İki ana bölümden oluşan üretim alanı
• Çatı Sistemi: Alüminyum sandviç panel kaplama
• Duvar Sistemi: Prefabrik beton panel elemanlar
• Zemin: Beton kaplama
• Girişler: 2 adet otomatik kepenkli fabrika giriş kapısı
• Altyapı: Elektrik ve şehir suyu
• Açık Alan: Kısmen beton kaplı saha ve açık otopark
• Yapı Ruhsatı: 14.11.2024
• Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân): 07.08.2025
İMAR VE YASAL DURUM
• İmar Niteliği: Sanayi
• TAKS: 0,55
• KAKS (Emsal): 0,70
• Hmax: 9 metre
• Yapı Nizamı: Ayrık
• Yapı Ruhsatı ve İskân: Mevcut
Tesisin mevcut yapılaşması, onaylı mimari projesiyle alan ve konum bakımından uyumludur.
YATIRIM AVANTAJLARI
YENİ YAPI VE HAZIR ÜRETİM ALANI
2024 yılında inşa edilen ve 2025 yılında iskânı alınan tesis, yeni bir fabrika inşaatının gerektirdiği zaman ve organizasyon süreçlerine alternatif oluşturmaktadır.
FONKSİYONEL ENDÜSTRİYEL MİMARİ
9 metre yapı yüksekliği, tek katlı kullanım düzeni ve geniş üretim hacmi; makine yerleşimi, üretim hatlarının organizasyonu ve malzeme hareketliliği açısından avantaj sağlamaktadır.
ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ KONUMU
Çine OSB içerisinde yer alan tesis, planlı sanayi yerleşimi ve organize sanayi bölgesinin sunduğu altyapı olanaklarından yararlanma avantajına sahiptir.
ÜRETİM VE DEPOLAMA POTANSİYELİ
Geniş kapalı alanı, bağımsız girişleri ve açık saha kullanımı sayesinde tesis; gerekli izinler ve teknik uygunluk çerçevesinde farklı imalat, üretim ve depolama faaliyetleri için değerlendirilebilir.
RUHSATLI VE İSKÂNLI YAPI
Onaylı mimari projesi, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunan gayrimenkul, mevcut yasal yapılaşması bakımından belgeli bir sanayi yatırımı niteliğindedir.
Detaylı bilgi, teknik dokümanların incelenmesi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
