KALKAN DA 530 M2 KAPALI ALANLI 3 KATLI SATILIK TİCARİ VE KONUT KULLANIMLI BİNA
Kalkan; Akdeniz'in en seçkin sahil destinasyonlarından biri olup, doğal koyları, berrak denizi, mimarisi ve kaliteli turizm anlayışıyla yerli ve yabancı yatırımcıların ilgi gösterdiği özel bir bölgedir.
Uzun turizm sezonu sayesinde İngiltere başta olmak üzere Avrupa'dan gelen ziyaretçilere sahip olan Kalkan, butik otelleri, seçkin restoranları, marinası, plajları ve yüksek standartlı turizm anlayışıyla öne çıkmaktadır.
Bölgede arsa arzının sınırlı olması ve yeni yapılaşmanın kontrollü ilerlemesi, nitelikli gayrimenkullerin değerini artıran önemli unsurlardan biridir.
Taşınmazın konumlandığı Cumhuriyet Caddesi ise Kalkan'ın en hareketli ticaret ve yaşam akslarından biri olup restoranlar, kafeler, butik mağazalar, günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılayan birçok işletmeye ev sahipliği yapmaktadır. Merkezde yer alan taşınmazlar, hem ticari kullanım hem de turizm yatırımları açısından yüksek talep görmektedir.
İşte bu ayrıcalıklı konumda bulunan komple bina, ticari kullanım, konaklama veya karma kullanım senaryolarına uygun yapısıyla dikkat çekmektedir.
409 m² arsa üzerine inşa edilen, yaklaşık 530 m² kapalı kullanım alanına sahip 3 katlı 5 bağımsız bölümden oluşan binanın 2 katı ticari (restoran ve cafe) olarak, 1 katı da konut olarak kullanılmaktadır.
BİNA İLE İLGİLİ ÖZELLİKLER
• Arsa Alanı : 409 m²
• Kat Adedi : 3
• Giriş Kat : 175 m²
• 1.Kat : 200 m²
• 2.Kat : 155 m²
Toplam Kapalı Alan : 530 m²
Toplam Açık Alan : 135 m² (Giriş kat teras+1. Kat Balkon)
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
• Kalkan'ın en hareketli ticaret ve yaşam akslarından Cumhuriyet Caddesi’nde köşe konumlu
• Kat mülkiyetli (2 İşyeri + 3 konut tapusu)
• Kalkan Marina’ya 300 m. mesafede
YATIRIMCI İÇİN NEDEN DEĞERLİ?
Kalkan'da merkezde, bu büyüklükte ve tek parça satışa sunulan taşınmaz sayısı oldukça sınırlıdır.
Turizm hareketliliğinin yoğun olduğu bölgede yer alan yapı; restoran, konaklama, ofis, karma kullanım veya yatırım amaçlı değerlendirmek isteyen alıcılar için değer artışı potansiyeli taşımaktadır.
Merkezi konumu sayesinde günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarına yürüyüş mesafesinde olan taşınmaz, plajlara, marinaya, restoranlara ve alışveriş noktalarına kolay erişim sağlamaktadır.
DETAYLI BİLGİ İÇİN
Aşağıda yer alan irtibat bilgilerim üzerinden benimle iletişime geçebilirsiniz.
Elif Çetin
Arsa & Ticari Gayrimenkul Danışmanı
Şehir Plancısı (İTÜ)
MBA (Bahçeşehir Üniversitesi)
SPK Lisanslı Değerleme Uzmanı
📱 +90 554 307 03 41
📄 MYK Belge No: YB0117/17UY0333-5/00/3700
Coldwell Banker Angel Gayrimenkul
İstiklal Caddesi NO:233 Daire:2 Beyoğlu İstanbul
Bilgi, Güven, Tecrübe
