FIRIN RUHSATLI TURGUT ÖZAL MH. 480m² 3 KATLI KİRALIK DÜKKAN - 313071

FIRIN RUHSATLI TURGUT ÖZAL MH. 480m² 3 KATLI 770m² BAHÇE KULLANIMLI KİRALIK DÜKKAN

Batıkent’in en işlek ve değerli bölgelerinden biri olan Turgut Özal Mahallesi 2119. Cadde üzerinde bulunan bu 480 m²’lik 3 katlı ticari mülk, 770m² BAHÇE KULLANIMLI konumu, kullanım alanı ve fırın ruhsatı ile bölgedeki en özel fırsatlardan biridir.

İster fırın, pastane, kafe, restoran, ister market, spor salonu, showroom veya atölye olarak değerlendirilsin — bu mülk, yüksek tavanlı, ferah ve çok amaçlı yapısıyla her tür ticari faaliyete uygundur.

 Mülk Özellikleri:

Toplam Kapalı Alan: 480 m²

Kat Dağılımı:

 Giriş Kat: 119.35 m² — 3.7 m tavan yüksekliği, geniş vitrinli müşteri karşılama alanı

 Zemin Kat: 243 m² — 3.6 m tavan yüksekliği, üretim veya depo alanı olarak elverişli

 Ekstra Alan: 33 m², 3.8 m tavan yüksekliği ile depo veya üretim destek alanı olarak kullanılabilir

 1. Kat: 63.50 m² + 55.85 m² teras — ofis, personel alanı veya oturma bölümü olarak ideal

770m² BAHÇE KULLANIMLI

 Dış Alan & Kullanım Avantajları:

Ön ve arka cephede açık otopark alanı

Geniş bahçe — açık oturma veya yükleme/boşaltma alanı olarak kullanılabilir

Teraslı üst kat — açık hava oturma veya dinlenme alanı

Caddeye cepheli, yüksek görünürlük

Çift giriş imkanı — müşteri ve servis girişleri ayrı ayrı düzenlenebilir

 Konum ve Ulaşım:

Turgut Özal Mahallesi, 2119. Cadde, Batıkent – Yenimahalle / Ankara

Ana cadde üzerinde, yoğun araç ve yaya trafiğine sahip konum

Cami, okul, market, restoran ve konut alanlarına yürüme mesafesinde

Bölge sürekli gelişmekte olup değer kazanan ve ticari potansiyeli yüksek bir lokasyondur

 Öne Çıkan Avantajlar:

Fırın ruhsatlı – gıda üretimi ve satışına uygun

Yüksek tavanlı, ferah iç mekanlar

Geniş cepheli ve dikkat çekici görünürlük

Ticari potansiyeli yüksek gelişim bölgesi

Her katta bağımsız kullanım olanağı