ANKARA SİNCAN MALIKÖY'DE 16 KAT İMARLI, BULVAR CEPHELİ, YÜKSEK YATIRIM POTANSİYELLİ 250 m² HİSSE SATILIK
Ankara'nın hızla gelişen ve değer kazanan bölgelerinden Sincan Malıköy Mahallesi'nde, konut imarlı büyük parsel içerisinde yer alan 250 m² hisseli arsa yatırımcısını bekliyor.
Taşınmaz, 35 metre genişliğindeki yol cephesine sahip olup, bölgenin planlanan gelecekteki ana bulvarı üzerinde konumlanmaktadır. Gelişen ulaşım ağı, yeni yapılaşmalar ve bölgedeki yatırım hareketliliği sayesinde uzun vadede önemli değer artışı potansiyeli taşımaktadır.
İMAR VE PROJE BİLGİLERİ
Toplam Parsel Alanı: 19.864 m²
İmar Durumu: Konut İmarlı
Emsal (KAKS): 1.25
Toplam İnşaat Alanı: 24.830 m²
İzin Verilen Kat Adedi: 16 Kat
Büyük parsel yapısı sayesinde proje geliştirmeye son derece uygun olup, müteahhitlik anlaşmalarında yüksek değer oluşturabilecek niteliktedir.
250 m² HİSSE İÇİN TAHMİNİ PROJE POTANSİYELİ
Proje mimarisi ve müteahhitlik anlaşmasına göre yaklaşık olarak;
3–4 adet 1+1 daire
2–3 adet 2+1 daire
1–2 adet 3+1 daire
elde edilebilme potansiyeli bulunmaktadır.
Bu bilgiler tamamen proje tasarımı, imar uygulaması ve müteahhit ile yapılacak sözleşme şartlarına göre değişebilecektir.
ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR
✅ 35 metre genişliğinde bulvara cepheli
✅ Geleceğin ana ulaşım aksı üzerinde
✅ 16 kat yapılaşma hakkı
✅ 1.25 emsal avantajı
✅ Büyük parsel içerisinde değerli hisse
✅ Müteahhitlik anlaşmalarına uygun yatırım niteliği
✅ Gelişimini sürdüren bölgede yüksek değer artışı potansiyeli
✅ Uzun vadeli yatırım veya kat karşılığı değerlendirme için ideal
EK BİLGİLER
Aynı özelliklerde, 35 metre bulvar cephesine sahip büyük parsel hisseleri bölgede oldukça sınırlı sayıdadır.
Gerek konumu gerekse imar avantajı sayesinde hem yatırımcılar hem de müteahhitler açısından dikkat çeken bir fırsat niteliğindedir.
Detaylı bilgi, tapu, imar durumu ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.
Volkan Karadağ
0505 530 89 67
Gayrimenkul Profesyoneli
Coldwell Banker Joven
